Прямые инвестиции в торговую недвижимость в Европе в 4-м квартале 2012 года составили 7,6 млрд евро, снизившись на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. Годовой объем вложений в этот сегмент достиг около 19,4 млрд евро против 31,3 млрд евро в 2011 году.

Сравнительно высокая активность инвесторов в последнем квартале года способствовала росту общего объема транзакций и приближению к верхней планке первоначального прогноза Jones Lang LaSalle в 18-20 млрд евро. Данный объем вложений немного уступает среднему годовому показателю за последние пять лет, составляющему 23,7 млрд евро.

Крупнейшими инвестиционными рынками в сегменте торговой недвижимости в 2012 году оставались Великобритания и Германия - на их долю пришлось 30% и 23% объема вложений соответственно. На третье место вышла Швеция с показателем в 1,5 млрд евро, за ней - Норвегия (1,3 млрд евро). Пятерку стран с наибольшим объемом инвестиций в торговую недвижимость закрывает Франция с результатом в 1,2 млрд евро. На долю пяти этих рынков пришлось 74% от общего объема сделок в регионе в 2012 году.

Крупнейшей сделкой 4 квартала 2012 года является покупка 50% акций торгового центра Meadowhall в Шеффилде (Великобритания) за 943 млн евро. Помимо этого следует отметить приобретение Kista Galleria в Швеции (526 млн евро) канадским пенсионным фондом, а также покупку объектов Citycon и Manufaktura в Польше (390 млн. евро) компанией Union Investment, консультантом обеих сделок выступила компания Jones Lang LaSalle.

Комментируя высокие годовые показатели, зафиксированные в Швеции, Энтони Пастирофф, руководитель отдела инвестиций в торговую недвижимость компании Jones Lang LaSalle в Швеции, отметил: «Стабильный уровень инвестиций на протяжении последних лет и большое число иностранных покупателей свидетельствуют о высоком потенциале шведского рынка торговой недвижимости. Швеция не была затронута экономическим спадом, наблюдавшимся на других европейских рынках, что делает ее привлекательной страной как для ритейлеров, так и для инвесторов».

Эдриан Пичи, руководитель отдела инвестиций в торговую недвижимость компании Jones Lang LaSalle в Великобритании, прокомментировал: «Покупка торгового центра Meadowhall в Шеффилде Государственным пенсионным фондом Норвегии и Festival Place в Бейсингстоке компанией TIAA CREF показывает, что рынок торговой недвижимости Великобритании, несмотря на текущую экономическую ситуацию, по-прежнему сохраняет привлекательность для иностранных инвесторов. Великобритания является одним из крупнейших инвестиционных рынков торговой недвижимости в мире, уступая только США».

Согласно предварительному прогнозу Jones Lang LaSalle, объем инвестиций в торговую недвижимость в Европе в 2013 году сохранится на уровне предыдущего года.

 

Реклама

Читайте также

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

 Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней - Фото

Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней

Для покупателей квартир в ЖК «Маяковский» от компании TEKTA GROUP действуют новые условия ипотеки от ВТБ Банка Москвы. Минимальная процентная ставка теперь начинается от 10% годовых. Ипотеку можно оформить без ограничения суммы кредита.

Реклама