В Москве активно ведется реализация концепции пешеходных улиц. Во многом это играет на руку представителям стрит-ритейла, так как в этих условиях успешность торговли заметно повышается. Специалисты Praedium назвали самые дорогие пешеходные улицы Москвы.

По данным экспертов, наиболее дорогие на сегодняшний день пешеходные улицы – это Кузнецкий мост и Столешников переулок, которые и до 2013 года, когда они стали пешеходными, были лидерами в развитии стрит-ритейла в Москве. Средняя ставка здесь составляет  3500$/кв.м в год.  Однако, подчеркивает Сергей Камлюк, директор департамента торговой недвижимости компании Praedium,цены здесь и раньше были высокими и после статуса «пешеходности» не поднялись.

Второй по уровню цен (2500$/кв.м в год), Старый Арбат начинает терять привлекательность. «Арбат постепенно теряет привлекательность, поскольку в городе появляется множество альтернатив бывшей когда-то единственной пешеходной улице. Играет роль и тот факт, что арендовать помещение «в долларах» сегодня для арендатора проблематично: многие не соглашаются с политикой арендодателя, диктующего свои правила повышения ставок, и покидают дорогостоящие помещения в поисках более приемлемых вариантов» - отмечает эксперт.

Перспективным торговым коридором эксперты считают Петровку, где средние цены равны арбатовским - 2500$/кв.м в год. Самыми низкими являются ставки аренды помещений для стрит-ритейла на ул. Рождественка и Кадашевской набережной, которые также обрели статус пешеходных зон в 2013 году. Арендовать помещение для ритейла там можно за 1000-1200$/кв.м в год.

Как отмечает эксперт, присвоение статуса пешеходных зон московским улицам пока не увеличило ставок аренды торговых площадей. «Надо понимать, что рынок «перегрет»  и повышать ставки на стрит-ритейл в столь престижных зонах уже не получится. Однако можно с уверенностью говорить о том, что стрит-ритейл в центральных пешеходных зонах не упадет в цене в случае появления на рынке негативных кризисных тенденций, которые являются ожидаемыми» - рассказывает эксперт.

Реклама

Читайте также

52% сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах - Фото

52% сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах

В 2017 году 52% всех сделок на рынке новостроек Новой Москвы было заключено в пяти жилых комплексах, подсчитали эксперты в «Метриум Групп». При этом общее количество экспонируемых в ТиНАО проектов по итогам 2017 года достигло 36, а общая площадь квартир в продаже – 562,2 тыс.

Специальное предложение в ЖК «Ясный»: при покупке квартиры - отделка в подарок - Фото

Специальное предложение в ЖК «Ясный»: при покупке квартиры - отделка в подарок

Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Ясный», который расположен в 7 мин. от м. «Домодедовская». С 15 февраля 2018 года покупатели могут приобрести двухкомнатные квартиры площадью 60 кв. м в корпусе «Борисовский» и получить в подарок предчистовую отделку MR Base. Количество лотов ограничено.

Реклама