Отзыв лицензий у четырех банков («Мастер Банк», «Смоленский банк», «Банк проектного финансирования» (БПФ) и «Инвестбанк») высвободит в Москве около 5 000 - 7 000 квадратных метров формата стрит-ритейл. Таковы подсчеты аналитиков DNA Realty.

По оценкам  управляющего партнера DNA Realty Антона Белых, наиболее ликвидными и ценными были помещения, которые занимал «Мастер Банк». В последние годы этот банк ориентировался в основном на розничных клиентов, и потому свои отделения он размещал в самых ликвидных местах около станций метро на первых этажах жилых домов или административных зданий.  Сейчас за многие помещения «Мастер Банка» уже ведется активная борьба между другими банковскими структурами, а некоторые объекты были выставлены на открытый рынок.

Брокеры добавляют, что отделения «Мастер-банка», скорее всего, достанутся прямым конкурентам, которые готовы заплатить повышенную ставку аренды за готовый банковский офис в хорошем месте. Остальные банки ориентировались, в основном, на корпоративных клиентов и размещали свои офисы не в столь выгодных местах, поэтому за эти помещения будет вестись борьба  между сетевыми и частными ритейлерами.

По оценкам DNA Realty, средняя площадь отделений банков, лишившихся лицензий, составляет 150-200 кв.м. Средние ставки аренды на помещения «Мастер-банка» могут колебаться от 1,8 до 3,5 тыс. долл. за кв.м в год, а на отделения других банков, лишившихся лицензий, примерно от 1,2 до 2 тыс. долл. за кв.м в год.

По мнению Антона Белых, пока выброс даже столь существенного количества помещений не отразится на ставках аренды на торговую недвижимость, так как спрос на ликвидные объекты очень высок, а вакантные площади в топовых местах фактически отсутствуют. Однако, есть риск, что в дальнейшем ЦБ продолжит отзывать лицензии у банков, что может привести к сокращению числа потенциальных арендаторов и перенасыщению рынка аренды в формате стрит-ритейл, резюмируют в DNA Realty.

Реклама

Читайте также

Бизнес-центр «Фили Град» на западе Москвы введён в эксплуатацию - Фото

Бизнес-центр «Фили Град» на западе Москвы введён в эксплуатацию

Компания MR Group сообщает о вводе в эксплуатацию бизнес-центра «Фили Град», который расположен 5 мин. от ТТК. Новый бизнес-центр площадью около 27 000 кв. метров является частью многофункционального комплекса, в который входят торговый центр и жилой квартал.

Жилой комплекс «Ясный» выбирают молодые семьи - Фото

Жилой комплекс «Ясный» выбирают молодые семьи

Около 50% покупателей квартир в жилом комплексе «Ясный» являются молодыми семьями (25-35 лет), желающими улучшить условия проживания. При этом 17% планируют пополнение в семье в течение года, у 23% уже есть маленькие дети до 7 лет, воспитывают подростков 18% покупателей, выяснили аналитики компании MR Group.

Реклама