Через три года муниципалитетам обещают выдать право самостоятельного изменения статуса земель. По мнению отдельных экспертов, из-за этого сельхозземли, кроме особо ценных, могут оказаться в зоне застройки.

Как сообщила газета «Ведомости», в ближайшее время в Госдуму будет внесен законопроект с поправками в Земельный кодекс страны. Новые условия позволят муниципальным властям менять статус земель самостоятельно, без согласования с «федералами». По мнению директора департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин, это ускорит согласование строительства крупных проектов, которые сейчас тормозятся из-за сложностями с переводом земель из одной категории в другую — например, из сельскохозяйственной в промышленную.

При этом проект запрещает муниципалитетам менять вид использования особо ценных сельхозугодий и лесного фонд, объясняет эксперта. Менять назначение остальных сельхозземель муниципалитет сможет с одобрения региона. Кроме того, регионы утвердят регламент...
Сергей Ореханов, партнер ГК «Портал Групп», считает, что этот закон соответствует мировой практике работы с земельными участками.

«С одной стороны, это упростит процесс строительства не только жилой, но и промышленной недвижимости. С другой – снизит коррупционную составляющую процесса. Деловое сообщество давно ждало этих изменений, и мы его поддерживаем», -  рассказал он Mesto.ru.

Тем не менее, отдельные эксперты опасаются, что после принятия закона сельхозземли будут отданы местными властями под строительство, а также возрастет коррупционная составляющая всех согласований на местном уровне.

«На мой взгляд, этот вопрос нужно регулировать не административными барьерами, а также законодательством. Во-первых, для других категорий земель имеет место гораздо более значительное налоговое обременение, во-вторых, больше средств затрачивается на инженерные сети. В целом, могу сказать, что эти опасения актуальны всего для 2-3 регионов, но не для всей России», - подчеркнул Сергей Ореханов.
 

Реклама

Читайте также

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация» - Фото

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация»

«Группа ЛСР» начала продажи квартир в доме №4 жилого комплекса «Цивилизация», строительство которого ведется в Невском районе. Новый 25-этажный дом включает 272 квартиры. Приобрести можно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 85 кв.м. Их стоимость начинается от 74 000 рублей за квадратный метр, минимальная стоимость квартиры в этом корпусе составляет 3 024 000 рублей. Дом будет введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2019 года.

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Реклама