По данным департамента коммерческой недвижимости компании «Инком-Недвижимость», модернизация МКАД и улучшение пропускной способности трассы может привести к росту цен на местные объекты торговли. За 2-3 года этот показатель в среднем может вырасти до 30%.

Новая инициатива правительства Москвы, направленная на увеличение пропускной способности МКАД и его модернизацию, в зависимости от месторасположения может повысить цены на объекты торговой недвижимость на 15-30%. Если сейчас средние арендные ставки на помещения главного торгового коридора выходного дня составляют 10-20 тыс. рублей кв.м/год, то уже через пару лет данный показатель может увеличиться до 30 тыс. рублей кв.м/год. При покупке объектов торговой недвижимости цена квадратного метра в районе МКАД находится на уровне 25-70 тыс. рублей.

«Пока ситуация на местном рынке торговой недвижимости кардинально не изменилась, у девелоперов есть хороший шанс успешно реализовать свои проекты в наиболее ликвидных местах. После завершения программы спрос и цены на землю в районе МКАД будут существенно выше, поэтому и «выйти» на стройплощадку станет намного труднее», - говорит Наталия Кузнецова, директор Департамента коммерческой недвижимости компании «Инком-Недвижимость».

Развитие транспортной инфраструктуры МКАД может стать определенным стимулом к становлению рынка торговой недвижимости в 10-ти километровой зоне от столицы. Пока жители ближайшего Подмосковья испытывают нехватку торговых площадей и либо посещают уже функционирующие торговые центры, либо ездят в Москву, что создает определенные неудобства, в том числе и высокую загруженность дорог. «Активная позиция представителей среднего бизнеса и строительство небольших магазинов не только позволит решить эти проблемы, но и сделает проживание в населенных пунктах Подмосковья более комфортным», - заключает Наталия Кузнецова.

Реклама

Читайте также

Строим, чтобы жить в Москве - Фото

Строим, чтобы жить в Москве

На сегодняшний день в России сформировалось новое поколение покупателей недвижимости – молодых, мобильных, с современными ценностями и взглядами на качественную городскую среду. Таких людей не заинтересуешь стенами ради стен, основной их запрос – высочайший комфорти качество жизни. Причем комфорт этот, как и адекватность цен на него,они способны вполне профессионально оценить.

Мурино-2017: работы на Воронцовском бульваре - Фото

Мурино-2017: работы на Воронцовском бульваре

10 ноября 2017 года в рамках исполнения соглашения, достигнутого с Правительством Ленинградской области, застройщик «Самолет ЛО» приступил к обустройству участка Воронцовского бульвара, расположенного рядом с возводимыми жилыми комплексами «Мурино 2017» и «Мурино 2019».

Реклама