По данным аналитиков девелоперской группы ОПИН, с начала года квартир на первичном рынке стало меньше на 7%, а средняя цена «квадрата» - возросла до 267 тысяч рублей. Эксперты отмечают, что новостроек массового сегмента в городе сильно не хватает.

Примерно половина продаваемых сегодня квартир в новостройках – это жилье бизнес-класса, еще 20% - элитное, а на долю комфорт- и эконом-классов приходится не более трети всего предложения. При этом следует учесть, что треть рынка занимают апартаменты – то есть собственно квартир в открытой продаже по сравнительно доступным ценам остается совсем немного.

При этом средняя цена на квадратный метр апартаментов по данным ОПИН на 6% выше средней цены на квадратный метр квартир – 280 тыс. руб. за кв.м. в апартах против 260 тыс. руб. за кв.м. в обычных квартирах.

«Дело в том, что современные апартаменты строятся не на окраинах Москвы, а в центральных районах, где участки оформлены под строительство коммерческой недвижимости, - размышляет Руководитель Аналитического Центра ОПИН Денис Бобков, - в основном это проекты, разрешения на строительство которых были получены полгода-год назад, а ГЗК были пройдены 2-3 года назад, сегодня они вышли на рынок в полном объеме».

С начала года на рынок жилья Москвы вышло 20 новых проектов общей площадью около 1 млн. кв.м., преимущественно в сегменте бизнес-класса, средние цены – от 130 тыс. руб. в эконом-классе до почти 650 тыс. руб. за кв.м. в классе элит.

«Пока в сегменте новых московских квартир выходят в основном точечные проекты на небольших участках бывших промтерриторий, - рассказывает Руководитель Аналитического Центра ОПИН Денис Бобков, - однако уже появляются и относительно крупные и ожидаемые проекты на набережных Москвы (Сердце столицы, Ривер Парк и ряд других)».

Реклама

Читайте также

Лето – сезон скидок в микрорайоне «Богородский» - Фото

Лето – сезон скидок в микрорайоне «Богородский»

В первый месяц лета Группа компаний «КОРТРОС» предоставляет скидки до 450 тыс. рублей на покупку квартир в микрорайоне «Богородский» (Щелково). Также, воспользовавшись специальным предложением от застройщика, покупатели могут получить отделку квартиры в подарок.

Во второй очереди «Английской мили» - квартиры с отделкой! - Фото

Во второй очереди «Английской мили» - квартиры с отделкой!

Экономьте время и деньги с новым продуктом Glorax Development – квартиры с отделкой. Натяжные потолки, остекление, дорогая входная дверь, стяжка полов и разводка коммуникаций – все за счет застройщика.

Реклама