В 2013 году для большинства москвичей со средним доходом, имеющих в собственности квартиру, комнату или даже долю, ипотека стала основным и наиболее надежным способом решения квартирного вопроса, отмечают  специалисты службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость». По их данным, на протяжении нескольких лет количество обменных сделок на рынке недвижимости Москвы неизменно составляет до 80%. В рамках этой схемы москвичам выгодно и просто улучшать свои жилищные условия при помощи заемных средств. По данным  компании «ИНКОМ-Недвижимость», по итогам 2012 года в качестве первоначального взноса часто использовалась имеющаяся недвижимость или доля в ней, а средняя величина ипотечного кредита составила 3,5 млн руб.

Многим клиентам доходы позволяют получить такую сумму в большинстве банков. Так, в прошлом году, по подсчетам Департамента экономической политики и развития Москвы, средний размер зарплаты в столице составил около 45 тыс. руб. в месяц. Соответственно, общий доход семьи из двух человек может быть оценен в 85-95 тыс. руб. Нередко бывает, что в небольшой московской квартире живет несколько семей, связанных родственными узами. Родители предпочитают разъехаться с взрослыми детьми, у которых уже сложились свои семьи. Часто разведенные супруги принимают решение разменяться, но не намерены жить в коммуналках. Ипотека позволит существенно улучшить жилищные условия во всех подобных случаях. Если реализовать общую собственность, а в качестве доплаты взять кредит, можно купить две квартиры и решить жилищный вопрос. На получение кредита могут рассчитывать не только официальные супруги, но и так называемые гражданские.

В основном клиенты оформляют кредиты на большие сроки - 15-25 лет - для того, чтобы увеличить сумму кредита и уменьшить свою финансовую нагрузку. Однако статистика говорит о том, что большинство людей, берущих займы, выплачивают их примерно за 7 лет.

«Зачастую клиенты, обладающие недвижимостью, даже не подозревают о том, как выгодно можно осуществить свои желания, но вместе с профессиональными риэлторами находят способ решения самых сложных и нестандартных задач», - говорит Лев Плецельман, руководитель Службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По итогам первого квартала 2013 года на рынке жилищного кредитования прослеживается та же тенденция, что и в прошлом году: умеренное увеличение количества обменных операций с использованием ипотеки. Не меняется и средняя сумма займа - 3,5 млн. руб. Однако есть предпосылка к новому витку развития: с 1 марта Сбербанк снизил процентную ставку на 1% по всей линейке жилищных кредитов. Подобное положительное изменение способно задать дополнительный ритм всему рынку.

 

Реклама

Читайте также

 В «Черную пятницу» было забронировано 35% лотов в ЖК «Маяковский» - Фото

В «Черную пятницу» было забронировано 35% лотов в ЖК «Маяковский»

TEKTA GROUP традиционно приняла участие в онлайн-распродаже недвижимости Black Friday Real Estate, которая проводится уже третий раз. В этом году компания представила в акции свой флагманский проект в Москве – ЖК «Маяковский». За три дня распродажи покупателями было забронировано 35%  лотов, предложенных  по максимально привлекательной стоимости.

Ольга Кузнецова назначена заместителем коммерческого директора ГК «Инград» - Фото

Ольга Кузнецова назначена заместителем коммерческого директора ГК «Инград»

В ГК «Инград» Ольга Кузнецова займется организацией продаж в существующих и перспективных проектах компании, повышением эффективности операционной деятельности коммерческого блока.

Реклама