В 2013 году для большинства москвичей со средним доходом, имеющих в собственности квартиру, комнату или даже долю, ипотека стала основным и наиболее надежным способом решения квартирного вопроса, отмечают  специалисты службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость». По их данным, на протяжении нескольких лет количество обменных сделок на рынке недвижимости Москвы неизменно составляет до 80%. В рамках этой схемы москвичам выгодно и просто улучшать свои жилищные условия при помощи заемных средств. По данным  компании «ИНКОМ-Недвижимость», по итогам 2012 года в качестве первоначального взноса часто использовалась имеющаяся недвижимость или доля в ней, а средняя величина ипотечного кредита составила 3,5 млн руб.

Многим клиентам доходы позволяют получить такую сумму в большинстве банков. Так, в прошлом году, по подсчетам Департамента экономической политики и развития Москвы, средний размер зарплаты в столице составил около 45 тыс. руб. в месяц. Соответственно, общий доход семьи из двух человек может быть оценен в 85-95 тыс. руб. Нередко бывает, что в небольшой московской квартире живет несколько семей, связанных родственными узами. Родители предпочитают разъехаться с взрослыми детьми, у которых уже сложились свои семьи. Часто разведенные супруги принимают решение разменяться, но не намерены жить в коммуналках. Ипотека позволит существенно улучшить жилищные условия во всех подобных случаях. Если реализовать общую собственность, а в качестве доплаты взять кредит, можно купить две квартиры и решить жилищный вопрос. На получение кредита могут рассчитывать не только официальные супруги, но и так называемые гражданские.

В основном клиенты оформляют кредиты на большие сроки - 15-25 лет - для того, чтобы увеличить сумму кредита и уменьшить свою финансовую нагрузку. Однако статистика говорит о том, что большинство людей, берущих займы, выплачивают их примерно за 7 лет.

«Зачастую клиенты, обладающие недвижимостью, даже не подозревают о том, как выгодно можно осуществить свои желания, но вместе с профессиональными риэлторами находят способ решения самых сложных и нестандартных задач», - говорит Лев Плецельман, руководитель Службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По итогам первого квартала 2013 года на рынке жилищного кредитования прослеживается та же тенденция, что и в прошлом году: умеренное увеличение количества обменных операций с использованием ипотеки. Не меняется и средняя сумма займа - 3,5 млн. руб. Однако есть предпосылка к новому витку развития: с 1 марта Сбербанк снизил процентную ставку на 1% по всей линейке жилищных кредитов. Подобное положительное изменение способно задать дополнительный ритм всему рынку.

 

Реклама

Читайте также

ГК «Инград» начинает заселение трех новых корпусов в ЖК «Весна» в Апрелевке - Фото

ГК «Инград» начинает заселение трех новых корпусов в ЖК «Весна» в Апрелевке

Группа компаний «Инград» завершила строительство и получила разрешение на ввод в эксплуатацию сразу трех жилых корпусов № 6, 7 и 8 в жилом квартале «Весна», расположенном в г. Апрелевка.

52% сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах - Фото

52% сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах

В 2017 году 52% всех сделок на рынке новостроек Новой Москвы было заключено в пяти жилых комплексах, подсчитали эксперты в «Метриум Групп». При этом общее количество экспонируемых в ТиНАО проектов по итогам 2017 года достигло 36, а общая площадь квартир в продаже – 562,2 тыс.

Реклама