С началом деловой активности отмечается  рост покупательского спроса. Это подтверждается не только динамикой «ухода» новостроек с рынка, но и количеством заключенных сделок, говорится в обзоре компании «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ.

Покупателю по-прежнему сегодня интересны менее рискованные предложения; прежде всего, это объекты на высоких стадиях строительства. Также большой интерес вызывают новостройки с высокими темпами строительства. К примеру, по ряду из них в сентябре было зафиксировано удорожание квартир. Однако на средний уровень цен в целом по Подмосковью это не оказало существенного влияния.

В сентябре средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья области осталась практически без изменений - 61,9 тыс. руб./кв. м (+0,2% относительно августа). В долларах цена незначительно снизилась (-1,3%) и составила 2008 $/кв. м.

При этом ценовой рост отмечается на объекты экономкласса (+1,8%). Особенно на те объекты, которые сосредоточены в ближнем Подмосковье. Районы Московской области, расположенные в непосредственной близости от МКАД, сегодня представляют интерес не только для покупателей области. Все больше москвичей, желающих улучшить свои жилищные условия, выбирают именно ближнее Подмосковье.

Что касается жилья других классов, то цены на квартиры среднего класса остались неизменны - 60,1 тыс. руб./кв. м. А вот бизнес-класс прибавил +1,0%.

«Первичный рынок области демонстрирует стабильные ценовые и объемные показатели. Вместе с тем отмечается удорожание квартир по наиболее ликвидным предложениям, интерес к которым со стороны покупателей растет с началом деловой активности. На рынок регулярно поступают новые предложения. Как правило, это объекты на ранних стадиях строительства по невысоким ценам. Именно это влияет на стабильную ценовую ситуацию в целом по рынку. По нашей оценке до конца года тенденции, наблюдаемые сегодня сохранятся, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

«Рынок новостроек Подмосковья активно развивается и лидирует по количеству новых жилых проектов, выходящих преимущественно в ближней и средней зонах области. За счет большого объема предложения и высокого уровня конкуренции, новые проекты вынуждены выходить со стартовыми ценами ниже рынка. Этот фактор, а также повышенный спрос на готовые объекты, привел к постепенному снижению среднего уровня цен на рынке новостроек Подмосковья на протяжении почти всего 2010 г. В сентябре уровень цен остался неизменным. В ближайшей перспективе, благодаря активному восстановлению ипотечного кредитования и росту спроса на новостройки Подмосковья, можно ожидать изменения тенденции и формирования положительного ценового тренда», - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».

 

Реклама

Читайте также

 Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней - Фото

Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней

Для покупателей квартир в ЖК «Маяковский» от компании TEKTA GROUP действуют новые условия ипотеки от ВТБ Банка Москвы. Минимальная процентная ставка теперь начинается от 10% годовых. Ипотеку можно оформить без ограничения суммы кредита.

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация» - Фото

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация»

«Группа ЛСР» начала продажи квартир в доме №4 жилого комплекса «Цивилизация», строительство которого ведется в Невском районе. Новый 25-этажный дом включает 272 квартиры. Приобрести можно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 85 кв.м. Их стоимость начинается от 74 000 рублей за квадратный метр, минимальная стоимость квартиры в этом корпусе составляет 3 024 000 рублей. Дом будет введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2019 года.

Реклама