В Московской области произошло рекордное вымывание квартир из продажи – объем предложения уменьшился на 22%. При этом цены пока поднялись незначительно, отмечают эксперты «Миэль», - менее, чем на 1%.

В ближнем Подмосковье квартиры стоят в среднем 106 тысяч за квадратный метр, в среднем поясе удаленности – около 76 тысяч за «квадрат», а на окраине области – от 53 тысяч за кв.м.

Колоссальное уменьшение числа квартир в продаже произошло на фоне кризиса: в декабре рынок жил активной жизнью, и квартиры были раскуплены, а в январе многие потенциальные продавцы отказались выставлять свое жилье на продажу, опасаясь нестабильности.
Меньше всего в данный момент на рынке однокомнатных квартир (-25%). Количество двухкомнатных квартир, находящихся в открытой продаже по Московской области, сократилось на 23%, трехкомнатных – на 19%, а многокомнатных – на 15%.

«Вторичный рынок Московской области в январе показал те же тенденции, что и московский: резко снизился объем предложения при заметном росте цен, хотя рост был менее интенсивным, чем в столице, – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от того, как макроэкономические факторы повлияют на поведение покупателей и продавцов квартир, а также от действий государства и основных регуляторов в сфере ипотечного кредитования».

Реклама

Читайте также

Клубный дом «Басманный,5» в центре Москвы введён в эксплуатацию - Фото

Клубный дом «Басманный,5» в центре Москвы введён в эксплуатацию

Компании MR Group и Coalco сообщают о вводе в эксплуатацию клубного дома премиум-класса «Басманный,5», который расположен в 5 мин. от м. «Красные Ворота». Клубный дом общей площадью 34 567,4 кв. м от международного архитектурного бюро АРА Wojciechowski рассчитан на 264 апартамента, на первых этажах разместятся центр раннего развития, ресторан и кафе, салон красоты, аптека и отделение банка. Финансовый партнёр – ВТБ.

Экономить в новостройках больше не будут

Несмотря на то, что объем предложения эконом-класса в 2017 году вырос в 1,5 раза и на конец года в старых границах Москвы в этом сегменте предлагалось 3,3 тыс. квартир в 4 проектах общей площадью 192 тыс. кв. м, эта доля все равно равна лишь 7% от всего рынка.

Реклама