Как отмечают эксперты компании Bluestone Group, в январе-феврале арендаторы качественных офисов в Москве в основном делали свой выбор в пользу бизнес-центров, расположенных за пределами Центрального округа. Таким образом, активная децентрализация столичного рынка офисной недвижимости в 2013 году продолжилась.

Ключевые и наиболее крупные по объему арендованных площадей сделки в начале текущего года совершались в Северном округе Москвы - так, компания «Тинькофф, Кредитные Системы» арендовала свыше 7 тыс. кв.м в бизнес-центре MirLand, расположенном между Дмитровским и Ленинградским шоссе. BakerHughes приняла решение о размещении офиса на 4,35 тыс. кв.м в БЦ «Монарх» на Ленинградском проспекте. Две крупные сделки были заключены в бизнес-центре SkyLight, торжественно открывшемся на севере Москвы в начале февраля: компания INLINE Technologies арендовала здесь 5 тыс. кв.м, а MesseFrankfurtRus - 1 тыс. кв.м.

Управляющий партнер Bluestone Group Денис Трущенко отмечает, что в Северном округе Москвы на сегодняшний день сконцентрировалось достаточное количество качественных офисных проектов, предлагающих оптимальные условия аренды. «Высокий спрос на офисы в районе Ленинградского проспекта обусловлен несколькими факторами: во-первых, это удачное месторасположение у границ делового центра города и на трассе, ведущей в аэропорт «Шереметьево». Во-вторых - относительно невысокие, по сравнению, например, с ММДЦ «Москва-Сити», арендные ставки. Кроме того, росту популярности севера Москвы способствует скорое завершение проекта «Большая Ленинградка», в результате реализации которого пропускная способность Ленинградского шоссе может значительно вырасти», - поясняет эксперт.

Еще одной тенденцией рынка офисной недвижимости в начале 2013 года стало существенное увеличение сроков аренды помещений. Так, если еще год назад большинство договоров аренды заключалось не более чем на 3-5 лет, то сегодня и собственники офисов, и арендаторы готовы к более длительному сотрудничеству: сроки договоров варьируются в пределах 5-10 лет.
«Рост количества долгосрочных договоров - это, безусловно, позитивный тренд, свидетельствующий о стабилизации офисного рынка. Присутствие «долгих» арендаторов положительно влияет на инвестиционную привлекательность бизнес-центра. В свою очередь, для арендатора долгосрочный договор - это залог стабильной работы», - заключает Денис Трущенко.

 

Реклама

Читайте также

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации - Фото

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации

Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев принял участие в круглом столе, организованном редакцией «Ведомости.Недвижимость». Руководители крупнейших девелоперских компаний обсудили программу реновации пятиэтажек и ее предполагаемое влияние на рынок недвижимости столичного региона.

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Реклама