«Стоимость предложения на рынке новостроек Новой Москвы существенно дешевле столицы. Так, средняя цена кв.м. в Москве, без учета дорого ЦАО, составляет 218 тыс. рублей, с учетом элиты – 369 тыс. рублей, а цена кв.м. в районах ТиНАО – 107 тыс. рублей, что практически в два раза ниже», – отметила в интервью для программы «Экономика» на телеканале Москва 24 Ирина Кирсанова, заместитель Генерального директора по маркетингу ЗАО «Пересвет-Инвест».

Главное преимущество «Новой Москвы» по сравнению с Подмосковьем наличие московской регистрации. Также по мнению многих покупателей развитие присоединенных к столице территорий должно быть лучше области. В итоге и цена предложений в новых районах ТиНАО выше Подмосковья (85 тыс. рублей) на 26,7%. Поэтому если у покупателей ограничен бюджет, они зачастую выбирают область.

В городах «Новой Москвы» на текущий момент реализуется около 46 адресов, в Москве - 178, в области 483. Жилые комплексы в большинстве представлены комплексной застройкой и в последнее время активно появляются малоэтажные объекты и дома средней этажности. В Новой Москве ведется масштабное строительство, особенно в районах максимально приближенных к столице – до 10 км от МКАД. Основными плюсами данных территорий является: не плохая транспортная доступность, развитая инфраструктура. Наиболее престижные районы – Солнцево, Переделкино, Румянцево, Говорово, Коммунарка.

Несмотря на то, что ТиНАО всего два года, уже сейчас можно сказать, что перспективы развития данных районов весьма высоки. В настоящее время разработаны территориальные схемы развития, и определены точки экономического роста, например административно-деловой центр вблизи поселка Коммунарка, а также территории Мосрентген, Румянцево, Рублево-Архангельское и Сколково. Уже строят первую очередь Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), которая призвана стать транзитной скоростной дорогой и позволит обойти столицу. Также разрабатываются новые дорожные коридоры, например Солнцево - Бутово – Видное и т.д.

 Конечно, в настоящее время, прямым железнодорожным сообщением могут похвалиться не многие крупные населенные пункты Новой Москвы. Линия железной дороги проходит вдоль Боровского шоссе, которое связывает поселок Внуково с аэропортом. В Переделкино есть ж/д станция и здесь, как и в Солнцево будет открыта новая станция метро. Также новые станции метро появятся в Тропарево и Румянцево. Рядом с районами Южного Бутово уже есть станция метро «Бунинская аллея». То есть транспортные проблемы постепенно решаются, ведь для «Новой Москвы», как и для области это весьма важный фактор. Районы, где планируются открыть новые станции метро, или уже есть ж/д сообщение наиболее популярны у покупателей.

Реклама

Читайте также

Во второй очереди «Английской мили» - квартиры с отделкой! - Фото

Во второй очереди «Английской мили» - квартиры с отделкой!

Экономьте время и деньги с новым продуктом Glorax Development – квартиры с отделкой. Натяжные потолки, остекление, дорогая входная дверь, стяжка полов и разводка коммуникаций – все за счет застройщика.

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации - Фото

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации

Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев принял участие в круглом столе, организованном редакцией «Ведомости.Недвижимость». Руководители крупнейших девелоперских компаний обсудили программу реновации пятиэтажек и ее предполагаемое влияние на рынок недвижимости столичного региона.

Реклама