По мнению экспертов компании EVANS, в настоящее время наиболее перспективным районом в элитном сегменте с точки зрения инвестирования средств является часть территории Хамовников, расположенная за Садовым кольцом. Здесь уже реализовано несколько успешных проектов, и множество объектов строится сейчас. Так, на улице Усачева то, что раньше было троллейбусным парком и промышленной зоной, в настоящее время застраивается новыми дорогими домами. Здесь уже возведен и заселен современный жилой комплекс и полностью сдан новый офисный центр. Другие территории бывшего производственного назначения преображаются в современные, прекрасно продуманные комплексы. На территории есть единственный в Москве детский парк, где запрещено курить, где есть охрана, детские площадки, и, как во многих других европейских городах, парк закрывается на ночь.

«Район Хамовники за кольцом кажется нам очень перспективным, - комментирует Анна Левитова, управляющий партнер компании EVANS. - Этому есть несколько причин: отличное транспортное сообщение, парк и близость реки, новые проекты домов, аналогов которым в Москве нет. Через несколько лет здесь появятся именно такие объекты, о которых сейчас мечтают многие наши клиенты».

Действительно, запланированные здания на «новой Остоженке» будут возводиться с учетом прошлого опыта, то есть застройщики принимают во внимание самые удачные проекты и еще больше совершенствуют их. Кроме того, по данным экспертов, сейчас многие собственники загородных домов из-за регулярных пробок вынуждены вновь возвращаться жить в центр, поближе к работе или к хорошим школам. Следовательно, удобное транспортное сообщение этого места - большой плюс.

Один из самых интересных и уникальных проектов уже начал возводиться недалеко от Парка им. Мандельштама (Усадьбы Трубецких в Хамовниках).
«Новый проект предусматривает закрытые продажи, впервые в таком масштабе, - отмечает Анна Левитова. - Мы очень рады представлять застройщика, который выбрал стратегию закрытых продаж. Такую тактику можно себе позволить только будучи абсолютно уверенными в уникальности и очень высоком качестве объекта».

Помимо необычной архитектурной составляющей, высокого качества строительства и инженерии, проект предполагает наличие небольших собственных участков у некоторых квартир.
«Инвестирование в этот объект, как, впрочем, и во многие другие на данной территории, принесет хороший доход, - отмечает Анна Левитова. - По нашим подсчетам, если, к примеру, сейчас вложиться в проект, стоимостью от $14,000 до $25,000 за кв.м., после окончания строительства инвестор сможет получить в 2 - 2,5 раза больше. Подобных прогнозов мы сейчас не можем дать больше ни по одному району элитной застройки Москвы».

Реклама

Читайте также

ЖК «Эко Видное 2.0» и «Царская площадь» стали лауреатами премии RREF Awards - Фото

ЖК «Эко Видное 2.0» и «Царская площадь» стали лауреатами премии RREF Awards

Компания MR Group сообщает о победе в национальной премии RREF Awards жилого комплекса «Эко Видное 2.0», ЖК «Царская площадь» – в шорт-листе.
ЖК «Эко Видное 2.0» был признан лучшим в Московской области в номинации «Город в городе». Профессиональное жюри и покупатели оценили продуманную концепцию «Эко Видное 2.0» и его несомненные преимущества.

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории - Фото

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Одним из трендов текущего года на столичном первичном рынке является рост объема предложения в высотных проектах и увеличение спроса на жилье в небоскребах. Причем представлены такие новостройки практически во всех сегментах – от комфорт-класса до премиальной недвижимости. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.

Реклама