В ноябре на рынке первичного жилья столицы продавались квартиры, расположенные в 270 строящихся жилых объектах, подсчитали эксперты аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ». По их наблюдениям, по сравнению с октябрем объем выставленных на продажу квартир сократился, однако такая динамика объясняется, прежде всего, переходом ряда новостроек в разряд объектов вторичного рынка недвижимости.

В ноябре наблюдалось повышение цен на отдельные объекты, в целом же средневзвешенные цены предложения остались на уровне октября. Так, в рублях квадратный метр первичного жилья стоил 205, 3 тыс. руб., что на 0,4% ниже показателя предыдущего месяца. В американской валюте стоимость «квадрата» выросла на 1,5% и составляла 6670 долл.

Аналитики консалтингового центра «МИЭЛЬ» отмечают, что жилье экономкласса на рынке новостроек Москвы остается востребованным. Однако ценовая конъюнктура в данном сегменте формируется под влиянием нескольких факторов. С одной стороны, доля экономкласса на рынке достаточно ограничена и, по подсчетам экспертов, не превышает 5-7%. С другой стороны, количество застройщиков, предлагающих жилье экономкласса, также невелико, что позволяет им, в условиях высокого спроса и при существующем дефиците предложения сохранять довольно высокие цены на реализуемые квадратные метры.

Кроме того, на рынке единичны объекты точечной застройки. Основное предложение сосредоточено в жилых комплексах с хорошей инфраструктурой, многие квартиры предлагаются с довольно качественной отделкой, что повышает привлекательность реализуемых проектов, отмечают специалисты «МИЭЛЬ». В ноябре новостройки экономкласса в Москве подорожали на 4,6%, а с начала года предложения данного сегмента рынка выросли в цене на 28%.

Квартиры в новостройках среднего класса за 11 месяцев текущего года стали дороже на 10,7%, бизнес класс подорожал на 9%.

По оценке «МИЭЛЬ», ценовой прирост по первичному рынку жилья Москвы в 2011 году не превысит 6%.

Реклама

Читайте также

Студенты МАРХИ представили экспериментальные решения для перспективного проекта компании ДОНСТРОЙ - Фото

Студенты МАРХИ представили экспериментальные решения для перспективного проекта компании ДОНСТРОЙ

Подведены итоги конкурса «Современный городской квартал», проходившего по инициативе компании «ДОНСТРОЙ» среди студентов старших курсов Московского Архитектурного Института (МАРХИ). Целью конкурса был поиск свежих нешаблонных идей – градостроительных, архитектурных, конструктивных и планировочных, для перспективного проекта компании в московском районе Метрогородок (Восточный административный округ). Собранный в рамках конкурса материал впоследствии может быть интегрирован в проектные решения, разрабатываемые для данной застройки.

Жилой комплекс «Пресня Сити» вошёл в число самых надёжных новостроек Москвы - Фото

Жилой комплекс «Пресня Сити» вошёл в число самых надёжных новостроек Москвы

Компании MR Group и Coalco сообщают о включении жилого комплекса бизнес-класса «Пресня Сити» в число самых надёжных новостроек Москвы. В опубликованном на портале Novostroy.ru обзоре, из-за отсутствия нареканий со стороны покупателей и высокой надежности проекта эксперты отнесли ЖК «Пресня Сити» к «белым» новостройкам.

Реклама