Даже слухи о строительстве новой станции метро способны повлиять на стоимость жилья в комплексах, которые возводятся на этой территории. В целом же, от процесса начала строительства новой станции до ее открытия рост цен на жилье может составить до 40%, сообщили порталу Mesto.ru в пресс-службе компании «МД Групп».

Как поясняют специалисты «МД Групп», в большинстве случаев в районе существующих станций подземки купить недвижимость сложно  – цены ощутимо выше, чем в районах без метро. Компромиссным вариантом является покупка квартиры в районах, куда линию метрополитена только планируют провести. Помимо улучшения транспортной доступности, на перспективе появления метро в районе можно и неплохо заработать.

"Рост стоимости квадратного метра не является одномоментным. Он начинается задолго до открытия новой станции подземки, и продолжается какое-то время после этого знаменательного события", - считают аналитики компании «МД Групп».

Аналитики выявили несколько этапов роста стоимости квартир в зависимости от строительства метро:

При появлении открытой информация о сроках строительства, маршруте прохождения линии метрополитена и т.д., то на этом этапе возможен единовременный скачок цены вплоть до 10% (в зависимости от близости сроков открытия станции).

Как только процесс строительства линии подземки и будущей станции переходит в активную стадию, начинается и самый активный этап роста цен на жилье. По мере приближения к моменту "разрезания ленточки" динамика возрастает и может составить до 15% годовых.

Наконец, факт открытия новой станции метро является причиной второго единовременного скачка цен на жилье.

"На примере районов, в которых появилась подземка за последние пять лет, можно сделать вывод, что в среднем начало эксплуатации метрополитена дает прирост на уровне 8-10%. Кроме того, после открытия новой станции еще в течение полугода или года цена  недвижимости может увеличиваться до 2-3% в месяц. Учитывая «обычный» среднестатистический рост стоимости жилой недвижимости на уровне 1-1,5% в месяц, можно утверждать, половину от ежемесячного прироста обеспечивает метрополитен", - прокомментировали в «МД Групп».

Реклама

Читайте также

На Елоховском переулке началась реставрация образца деревянной допожарной архитектуры Москвы - Фото

На Елоховском переулке началась реставрация образца деревянной допожарной архитектуры Москвы

В центре Москвы, по адресу: Елоховский переулок, 5, начались реставрационные работы памятника архитектуры федерального значения, жилого дома начала XIX века. Объект культурного наследия федерального значения, построенный между 1803 и 1811 годами, представляет собой одноэтажный дом с мезонином на каменном фундаменте и входит в комплекс жилой застройки XVIII-XIX веков, расположенный на Елоховском переулке.

Лето – сезон скидок в микрорайоне «Богородский» - Фото

Лето – сезон скидок в микрорайоне «Богородский»

В первый месяц лета Группа компаний «КОРТРОС» предоставляет скидки до 450 тыс. рублей на покупку квартир в микрорайоне «Богородский» (Щелково). Также, воспользовавшись специальным предложением от застройщика, покупатели могут получить отделку квартиры в подарок.

Реклама