Объем предложения на рынке новостроек в Подмосковье вырос, а цены не изменились

В последнем летнем месяце этого года ситуация на рынке новостроек Московской области существенно не изменилась, отмечают аналитики компании "Миэль". По сих словам, также высок уровень строительной активности, при этом спрос на новое жилье в Подмосковье и ценовые показатели остаются стабильными.

По данным компании "Миэль", предложение августа составило 1018 новостроек (выросло на 5,3% относительно предыдущего месяца) или 4,7 млн кв. м. Доля нового предложения составляет 4,8% от общего количества новостроек в предложении. Как и в предыдущем месяце, примерно треть новых предложений (37%) - корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов.

«В отличие от Москвы (имеются в виду границы до последнего расширения), в Подмосковье есть возможность возводить и реализовывать крупные проекты комплексного освоения территории комфорт- и экономкласса. Поэтому в последующие месяцы по-прежнему в рамках нового предложения значительную часть будут занимать новые корпуса уже строящихся жилых комплексов», - говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

В августе 2012 года средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья Московской области по сравнению с предыдущим месяцем практически не изменилась и составила 69 тыс. руб./кв. м (снизилась на 0,1%). В долларовом эквиваленте цена составила 2204 $/кв. м (снизилась на 2 % за месяц).

Благодаря выходу на рынок новых объектов среднего- и экономкласса на начальных стадиях строительства, ценовая ситуация в этих сегментах остается стабильной. Цены на новостройки бизнес-класса за месяц выросли на 4,2% и достигли значения 106,7 тыс. руб./кв. м. При этом суммарная площадь квартир в продаже в данном сегменте снизилась на 5,6%.

В зависимости от направления наблюдались колебания средних цен в пределах от снижения на 3,9% на востоке области до роста цен на 2,3% на западе.

«Осенью мы ожидаем небольшой всплеск покупательской активности, связанный, как с сезонностью, так и с ростом банковских ставок по ипотеке, - считает Люция Луцкова, руководитель отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ». - Из-за опасения дальнейшего роста ставок, часть потенциальных покупателей, по нашей оценке, не станет откладывать приобретение недвижимости на неопределенный срок. Однако ценовая ситуация существенно не изменится, поскольку объем предложения продолжит расти».

 

Реклама

Читайте также

На Елоховском переулке началась реставрация образца деревянной допожарной архитектуры Москвы - Фото

На Елоховском переулке началась реставрация образца деревянной допожарной архитектуры Москвы

В центре Москвы, по адресу: Елоховский переулок, 5, начались реставрационные работы памятника архитектуры федерального значения, жилого дома начала XIX века. Объект культурного наследия федерального значения, построенный между 1803 и 1811 годами, представляет собой одноэтажный дом с мезонином на каменном фундаменте и входит в комплекс жилой застройки XVIII-XIX веков, расположенный на Елоховском переулке.

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации - Фото

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации

Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев принял участие в круглом столе, организованном редакцией «Ведомости.Недвижимость». Руководители крупнейших девелоперских компаний обсудили программу реновации пятиэтажек и ее предполагаемое влияние на рынок недвижимости столичного региона.

Реклама