Опасения инвесторов, связанные с возможной второй волной экономического кризиса в России на фоне глобальной мировой финансовой нестабильности, привели к росту объемов инвестиций в недвижимость. Различные сегменты рынка по-разному ощутили на себе инвестиционный спрос. Впрочем, количество сделок в ближайшей перспективе будет только расти, считают эксперты: недвижимость остается надежным активом на фоне падения биржевых индексов и колебаний курсов валют.

Эксперты компании Penny Lane Realty подвели итоги III квартала 2011 года на рынке торговой недвижимости Москвы. Аналитики компании отмечают рост числа сделок в сегменте аренды помещений, который обеспечивается преимущественно за счет сетевых продуктовых ритейлеров и магазинов бытовой техники. Тенденции рынка, по наблюдениям PennyLaneRealty, подтверждают: интерес инвесторов все больше смещается в сторону рынка недвижимости, где на данный момент сложился наиболее благоприятный климат.

Общая стоимость заключенных в III квартале сделок купли-продажи торговой недвижимости составила порядка 700 млн долл. Совокупная площадь объектов, участвовавших в договорах, насчитывает более 350 тыскв. м.

Самой крупной сделкой в рассматриваемом периоде стал выкуп компанией AFI 25% доли в ТЦ «Афимолл сити» у правительства Москвы за 310 млн долл. Кроме того X5 Retail Group сообщила о завершении сделки по покупке сети аптек А5 за 135 млн долл.

Ценовых колебаний в IIIквартале рынок торговой недвижимости не ощутил. Арендные ставки в торговых центрах и стрит-ритейле Москвы остались на прежнем уровне. Цены на покупку объектов в данном сегменте также не претерпели каких-либо изменений по сравнению со II кварталом текущего года.

По прогнозам аналитиков PennyLaneRealty, в IV квартале 2011 года рост числа сделок купли-продажи недвижимости продолжится. Кроме того, ожидается увеличение объема сделок по аренде торговых помещений: открытие магазинов накануне Нового года позволит владельцам окупить вложенные инвестиции в течение первых двух месяцев 2012 года. Что касается иностранных инвестиций, в ближайшие полгода значительного притока капитала на рынок недвижимости не планируется, полагаютPennyLaneRealty.

 

Реклама

Читайте также

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

В ЖК «Маяковский» снижены ставки от банка «Уралсиб» - Фото

В ЖК «Маяковский» снижены ставки от банка «Уралсиб»

В жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP действуют новые выгодные условия ипотечного кредитования от ключевого партнера компании - банка «Уралсиб». Теперь оформить ипотеку на покупку современной квартиры в Москве можно по ставке от 9,9% годовых.

Реклама