Опасения инвесторов, связанные с возможной второй волной экономического кризиса в России на фоне глобальной мировой финансовой нестабильности, привели к росту объемов инвестиций в недвижимость. Различные сегменты рынка по-разному ощутили на себе инвестиционный спрос. Впрочем, количество сделок в ближайшей перспективе будет только расти, считают эксперты: недвижимость остается надежным активом на фоне падения биржевых индексов и колебаний курсов валют.

Эксперты компании Penny Lane Realty подвели итоги III квартала 2011 года на рынке торговой недвижимости Москвы. Аналитики компании отмечают рост числа сделок в сегменте аренды помещений, который обеспечивается преимущественно за счет сетевых продуктовых ритейлеров и магазинов бытовой техники. Тенденции рынка, по наблюдениям PennyLaneRealty, подтверждают: интерес инвесторов все больше смещается в сторону рынка недвижимости, где на данный момент сложился наиболее благоприятный климат.

Общая стоимость заключенных в III квартале сделок купли-продажи торговой недвижимости составила порядка 700 млн долл. Совокупная площадь объектов, участвовавших в договорах, насчитывает более 350 тыскв. м.

Самой крупной сделкой в рассматриваемом периоде стал выкуп компанией AFI 25% доли в ТЦ «Афимолл сити» у правительства Москвы за 310 млн долл. Кроме того X5 Retail Group сообщила о завершении сделки по покупке сети аптек А5 за 135 млн долл.

Ценовых колебаний в IIIквартале рынок торговой недвижимости не ощутил. Арендные ставки в торговых центрах и стрит-ритейле Москвы остались на прежнем уровне. Цены на покупку объектов в данном сегменте также не претерпели каких-либо изменений по сравнению со II кварталом текущего года.

По прогнозам аналитиков PennyLaneRealty, в IV квартале 2011 года рост числа сделок купли-продажи недвижимости продолжится. Кроме того, ожидается увеличение объема сделок по аренде торговых помещений: открытие магазинов накануне Нового года позволит владельцам окупить вложенные инвестиции в течение первых двух месяцев 2012 года. Что касается иностранных инвестиций, в ближайшие полгода значительного притока капитала на рынок недвижимости не планируется, полагаютPennyLaneRealty.

 

Реклама

Читайте также

Люберцы вошли в число самых перспективных городов Подмосковья - Фото

Люберцы вошли в число самых перспективных городов Подмосковья

Правительство Московской области признало Люберцы одним из приоритетных городов при развитии Подмосковья. В ближайшие несколько лет активное развитие городской среды Люберцы создаст условия для максимально комфортного проживания жителей.

«Метриум Групп»: Рынок новостроек Новой Москвы теряет ТАО - Фото

«Метриум Групп»: Рынок новостроек Новой Москвы теряет ТАО

По данным «Метриум Групп», количество квартир, представленных на первичном рынке Троицкого административного округа Новой Москвы, достигло исторического минимума, а его доля в общем объеме предложения новостроек снизилась до 3%. Таким образом, почти половина присоединенных территорий так и не стала полноценной точкой роста жилищного строительства.

Реклама