«Однушки» в новостройках Москвы подешевели на 21%

Первый кризисный квартал принес Москве несколько новых проектов и некоторое послабление цен. Так, однокомнатные квартиры на первичном рынке подешевели на 21% - имеется в виду средние доступные цены на них. Сейчас бюджет покупки «однушки» составляет 10 млн рублей (на 2,5 млн меньше, чем в конце 2014 года).

Таковы данные информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест». При этом стоит учесть, что в Москве сохраняется довольно много бюджетных вариантов жилья – от 5 млн рублей за однокомнатную квартиру в таких проектах, как «Царицыно». В целом, рынок новостроек Москвы очень легко переживает кризис.

В частности, в конце первого квартала 2015 года продажи открылись в ЖК «Life-Ботанический сад» (ГК Пионер), в апарт-комплексе Двинцев, 14 на территории БЦ Двинцев в районе Марьина роща (MR Group). Также на рынок вышли два крупнейших градостроительных проекта комплексного развития территории «Тушино – 2018» и «Парк Легенд». Компания КРАЙС Девелопмент в центре города, в Басманном районе, открыла продажи классических лофт-апартаментов «Kleinhouse».

За первый квартал 2015 года  стоимость по всем типам квартир снизилась, за исключением роста многокомнатных квартир (+7,2%). Квартальное снижение для 2-комнатных квартир составило 7,9%, разница здесь составит 1,5 млн. руб. Бюджет для двухкомнатной квартиры сегодня составляет 16,0 млн. руб., для трехкомнатной – 24,7 млн. руб., многокомнатной – 44,6 млн. руб.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в марте 2015 года составила  220 375 рублей или 3 554 $. Самая высокая цена кв.м. в новостройках Центрального округа, в марте 2015 г. она составила 487 958 рублей. Уровень цен для других административных округов ниже в два раза. На втором месте находится Восточный округ, где за квадрат нового жилья установилась средневзвешенная цена 259 630 рублей. Наименьшая средневзвешенная цена у Северного округа - 196 774 рублей за квадратный метр. За анализируемый месяц средневзвешенная цена метра для большинства административных округов снизилась. Наибольшее снижение наблюдается в Центральном округе - 7,2%. Цена метра выросла только в Юго-Восточном и  Южном округе, на 5,2% и 7,6% соответственно.

Реклама

Читайте также

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории - Фото

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Одним из трендов текущего года на столичном первичном рынке является рост объема предложения в высотных проектах и увеличение спроса на жилье в небоскребах. Причем представлены такие новостройки практически во всех сегментах – от комфорт-класса до премиальной недвижимости. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.

Реклама