По данным компании «Миэль-Новостройки» 39,8% премиальных новостроек (домов элитного класса и высшего сегмента бизнес-класса) приходится на Центральный административный округ. Недостаток свободных территорий в центре столицы привел к тому, что новые проекты самого высокого уровня были вытеснены в другие районы Москвы. Где за пределами ЦАО больше всего новостроек премиум-сегмента, выяснили специалисты компании «Миэль-Новостройки».

На втором месте по количеству новостроек элитного класса и высшего сегмента бизнес-класса находятся западные районы Москвы. На ЗАО приходится 15,6% такого предложения. На третьем месте - восточные районы столицы. В ВАО расположено 11,7% новостроек высшего сегмента. Для сравнения на САО и ЮАО приходится по 1,6% от числа новостроек аналогичного уровня.

Такое распределение премиальных новостроек объясняется привлекательностью определенных районов Москвы. Западная часть столицы традиционно считается наиболее экологически чистой, благодаря преобладанию зимой юго-западного, а летом северо-западного ветра, а также рельефу местности: самая высокая точка Москвы находится в районе Теплого стана.

Кроме того, именно на территории ЗАО на протяжении долгого времени располагались ведущие учебные заведения, научно-исследовательские институты, поблизости появлялись жилые дома для научных работников, профессоров, преподавателей. В результате у округа сложился престижный статус места для проживания научной элиты.
Среди расположенных здесь премиальных новостроек можно назвать жилые комплексы «Алые паруса-III», «Солнце», «Долина Сетунь».
Закономерно и то, что для расположения большого количества новостроек высшего уровня были выбраны восточные и северо-восточные районы Москвы. Здесь расположены уникальные лесные массивы и парки, много водных объектов: реки Яуза, Серебрянка, пруды Серебряно-Виноградный, Оленьи, Терлецкие и др.
Среди премиальных новостроек стоит упомянуть такие жилые комплексы, как «Виноградный», «Эко-парк Лосиный остров», «Соколиный форт».

«Для того чтобы считаться премиальными объектами, «выезжающие» за границы ЦАО новостройки должны обладать преимуществами, смягчающими утрату престижного месторасположения, - говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». - В ВАО таким преимуществом может считаться уникальная природа. При более плотной застройке восточный район Москвы по количеству премиальных новостроек мог бы обогнать западный и приблизиться к центральному. Пока же здесь не так много объектов, приближающихся к высшему сегменту. Среди них стоит выделить ЖК «Виноградный», расположенный рядом с Измайловским парком, на берегу Серебряно-Виноградного пруда».

 

Реклама

Читайте также

Во второй очереди «Английской мили» - квартиры с отделкой! - Фото

Во второй очереди «Английской мили» - квартиры с отделкой!

Экономьте время и деньги с новым продуктом Glorax Development – квартиры с отделкой. Натяжные потолки, остекление, дорогая входная дверь, стяжка полов и разводка коммуникаций – все за счет застройщика.

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации - Фото

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации

Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев принял участие в круглом столе, организованном редакцией «Ведомости.Недвижимость». Руководители крупнейших девелоперских компаний обсудили программу реновации пятиэтажек и ее предполагаемое влияние на рынок недвижимости столичного региона.

Реклама