Осенью объем предложения вторичного рынка жилья столицы вырос

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья столицы по итогам последнего летнего месяца состпавила 201,7 тыс. руб. за кв. м, отмечают аналитики компании "Миэль". По их словам, объем предложения квартир вторичного рынка  жилья с завершением сезона летних отпусков постепенно растет - в основном за счет увеличения доли 2-3-комнатных квартир. В августе рынок пополнился предложением экономкласса - его доля увеличилась на 8,4%. Стало больше предложений в панельных домах и в спальных районах столицы (ВАО, ЮВАО, ЮАО).

По данным "Миэль", средняя стоимость предложения столичных квартир составила в августе 201,7 тыс. руб. за кв. м (в долларовом эквиваленте - 6267,2 $/кв. м).

В целом ценовая ситуация в течение месяца была достаточно стабильной. Рост объема предложения 2-3-комнатных квартир несколько скорректировал уровень их цен (187,3 тыс. руб. за кв. м и 202 тыс. руб. за кв. м соответственно). Также подверглись небольшой коррекции квартиры экономкласса (160,2 тыс. руб. за кв. м). Квартиры среднего класса предлагались в августе в среднем по 203,7 тыс. руб. за кв. м, бизнес-класса - по 246,1 тыс. руб.за кв. м.

В территориальном разрезе максимальная цена предложения зафиксирована в ЦАО (307,3 тыс. руб. за кв. м), в два раза дешевле предлагаются квартиры в ЮВАО (152,6 тыс. руб. за кв. м). Минимальная цена предложения - в ЗелАО (116,8 тыс. руб. за кв. м).

Таким образом, в течение лета 2012 регулярный рынок жилья Москвы сохранил сезонный характер - несмотря на некоторые колебания спроса в конце мая-июне, обусловленные нестабильностью курса национальной валюты и мировых цен на нефть, участники рынка позволили себе полноценный отдых, отложив решение жилищного вопроса на осень.

По нашей оценке, во второй половине августа выросло количество заявок на покупку квартир, более активны стали и продавцы - регулярный рынок пополняется новым предложением. Сохранение баланса спрос-предложение в течение сентября-октября поддержит цены на уровне 200-210 тыс. руб. за кв. м

«Сегодня можно констатировать, что классическое августовское затишье на рынке недвижимости закончилось, и мы видим рост в части клиентских обращений. Говорить о серьезном всплеске покупательской активности пока рано, но вполне вероятно, что в сентябре мы увидим сезонное оживление благодаря отложенному спросу, который на сегодняшний день существует на рынке», - отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

 

Реклама

Читайте также

Жилой квартал «Достояние» – победитель премии Urban Awards 2017 - Фото

Жилой квартал «Достояние» – победитель премии Urban Awards 2017

Жилой квартал «Достояние» (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») стал победителем ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2017.  Проект признан лучшим в номинации «Самый экологичный жилой комплекс бизнес-класса Москвы». Критериями оценки экологичности объекта являлись: местоположение здания, энергоэффективность, примененные технологии снижения негативного воздействия на окружающую среду, безопасность и комфорт проживания, экологическая ответственность застройщика.

ЖК «Гринада» строится в одном из самых безопасных районов Москвы - Фото

ЖК «Гринада» строится в одном из самых безопасных районов Москвы

Район Северное Бутово, в котором идет строительство ЖК «Гринада» от Группы ПСН, был признан одним из самых безопасных районов ЮЗАО Москвы. По данным агентства недвижимости «Бон Тон», основанным на официальной статистике прокуратуры и МВД округа, здесь совершается минимальное количество преступлений в Москве.

Реклама