Первичный рынок Московского региона притих в ожидании лета

На рынке первичного жилья в Московском регионе заметно снизилось предложение квартир эконом- и комфорт-класса, а также сократились и продажи, отмечают аналитики "Инком". Цены пока остановили свой рост и ждут лета, говорят эксперты.

Затишье наступило после высокой покупательской активности, которая наблюдалась на первичном рынке Москвы и ближнего Подмосковья в первом квартале 2014 года. Аналитики "Инком" подчеркивают, что в их компании  продажи  по отношению к 1 кварталу 2013 года выросли вдвое - то есть спрос можно назвать ажиотажным.

В итоге за первые три месяца разобрали все самые доступные и ликвидные варианты, и предложение сократилось, несмотря на выходы новых корпусов, на 8-10%. На фоне этого наблюдался  рост стоимости жилья на 5-7%. Эта тенденция была особенно заметна в городах  северо-восточного и восточного направления  Подмосковья: Королеве, Реутове, Балашихе, Железнодорожном.

Другой тенденцией последнего времени является рекордный спрос на ипотеку. Большинство крупных банков  перевыполнило план по выдаче ипотечных кредитов в начале года. Поэтому в мае стали более внимательно относиться к кредитуемым объектам и более требовательно - к заемщикам.
 
«Несмотря на временное летнее затишье и стабильность цен на первичном рынке жилья, затягивать с покупкой квартиры в новостройке не следует, так как лето – это время активного строительства, и  по мере роста этажей многие застройщики  повышают цены. Многолетний  опыт показывает,  что за периодом июньского затишья уже к концу июля следуют всплеск спроса и  августовское повышение цены квадратного метра», - отмечает Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость.

Реклама

Читайте также

Жилой квартал «Фили Град-2» введён в эксплуатацию - Фото

Жилой квартал «Фили Град-2» введён в эксплуатацию

Компания MR Group сообщает о вводе в эксплуатацию жилого квартала «Фили Град-2», расположенного на западе Москвы. «Фили Град-2» состоит из семи корпусов, шесть из которых жилые и один – бизнес-центр, а также торгового центра, где разместятся фитнес-клуб, продуктовый супермаркет и магазины. Инвестиции в «Фили Град-2» составили более 8,6 млрд рублей. ЖК является частью масштабного многофункционального комплекса, общая площадь которого составляет около 400 000 кв. метров, и первого проекта территории «Большой Сити».

Москвичи массово переезжают в Подмосковье - Фото

Москвичи массово переезжают в Подмосковье

Согласно исследованию, проведенному аналитическим отделом «Отрада Недвижимость», чуть более 70% покупателей квартир в жилом квартале «Отрада» – москвичи. На локальный спрос приходится около 15% – это жители близлежащего к проекту города Красногорска. Оставшиеся 15% – покупатели из других регионов.

Реклама