За последние три года срок экспозиции квартир на вторичном рынке Подмосковья вырос в 1,5 раза, подчитали эксперты корпорации риэлторов «Мегаполис Сервис». В среднем, владельцы 1-3 комнатных квартир при продаже скидывают порядка 4% изначальной цены, добавили собеседники Mesto.ru. 

В 2011 году вторичная квартира на московском рынке продавалась примерно за 75 дней, а в этом году  - уже за 97 дней, рассказывают в «Мегаполис Сервис». При этом комнаты и трехкомнатные квартиры (самое неликвидное жилье) стали задерживаться на рынке на месяц дольше, а продажи «однушек» приходится ждать еще дней 20. Легче всего продаются двухкомнатные – за три года они прибавили к своему сроку экспозиции лишь неделю.

«Увеличение сроков экспозиции «трешек» вполне закономерно - площадь квартир и соответствующая цена всегда сдерживали спрос на эти объекты, а в условиях невысокой (если сравнивать с  докризисным периодом)  покупательской способности последних лет такие квартиры стали продаваться и по полгода. Удивительно, но самые востребованные когда-то объекты – комнаты и «однушки» – за  3 года утратили свои позиции на рынке, и даже их относительно доступная цена зачастую оставляет покупателей равнодушными», - отмечают эксперты.

Специалисты полагают, что задержку продажи жилья провоцирует ипотека – люди стараются приобрести жилье побольше. Те, кто раньше рассчитывал только на комнату, уже планирует брать «однушку», а иные стремятся брать сразу «двушку», чтобы не жить в стесненных условиях много лет, пока не выплатят ипотеку.

Увеличение сроков экспозиции вынуждает продавцов идти на уступки. За 3 года  «дисконт» от стартовой цены комнат и «трешек» вырос почти в 1,5 раза, «однушки» и «двушки» при продаже стали терять в среднем 2%.

Реклама

Читайте также

ЖК «Маяковский»  - претендент на победу в RREF AWARDS 2017 - Фото

ЖК «Маяковский» - претендент на победу в RREF AWARDS 2017

ЖК «Маяковский» - флагманский проект компании TEKTA GROUP в Москве, представлен сразу в трех номинациях VIII национальной премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS 2017. Комплекс претендует на победу в категориях «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса», «Лучшая архитектурно-градостроительная концепция жилого комплекса» и «Выбор покупателя». Премия вручается ежегодно и объединяет лучшие проекты  девелоперского рынка.

В ЖК LIFE-Митинская ECOPARK построен ФОК - Фото

В ЖК LIFE-Митинская ECOPARK построен ФОК

Группа компаний «Пионер» получила разрешение на ввод в эксплуатацию физкультурно-оздоровительного комплекса в ЖК LIFE-Митинская ECOPARK. Для жителей района Митино он станет новым центром спортивной жизни.

Реклама