Люди, купившие квартиры в новостройках, в некоторых случаях вынуждены отправляться в суд, поскольку качество работы застройщика оставляет желать лучшего. Как сообщил порталу Mesto.ru адвокат Олег Сухов, чаще всего дольщики сталкиваются со срывом сроков строительства.

«В прошлом году судами вынесено несколько сотен решений о взыскании с застройщиков неустойки в пользу покупателей жилья. Более того, одному из подмосковных дольщиков удалось взыскать с недобросовестной строительной компании компенсацию морального вреда в размере 40 тысяч рублей», -говорит Олег Сухов.

По закону об участии в долевом строительстве, девелоперы обязаны в этом случае выплатить неустойку. Ее размер составляет 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (на день исполнения обязательства) от цены договора за каждый день просрочки. В некоторых случаях застройщики пытаются включать в договоры оговорки, обязывающие дольщиков заключать дополнительные соглашения об изменении  сроков строительства, однако это незаконно.

Кроме того, многие покупатели нового жилья сталкиваются с невозможностью оформления квартир в собственность после сдачи дома в эксплуатацию, а также получают в собственность некачественное жилье.

«Наиболее распространенные недоделки: некачественный монтаж оконных и балконных блоков, отсутствие звукоизоляции стен, перегородок и перекрытий, протечки кровли, смещение панелей,  недостаточно глубокая опора плит перекрытий на внутренние стены, открытые монтажные швы и стыки, сколы на наружных панелях», - пояснили в юридическом центре Олега Сухова.

Согласно действующему законодательству, застройщик обязан за свой счет устранить брак, однако чаще всего это достигается только через суд. Так же в числе топ-пяти жалоб покупателей новостроек - низкое качество и дороговизна услуг эксплуатирующей компании и дефицит социально-бытовой инфраструктуры, либо ее недоступность из-за введения платы за пользование. Например, застройщики возводят микрорайоны там, где нет муниципальных школ и детских садов и не проектируют доступных парковок.

Реклама

Читайте также

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 - Фото

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)».

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Реклама