В России активно развивается ипотека на коммерческую недвижимость. Как уверяют эксперты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, сейчас не менее 30% коммерческих площадей покупается в ипотеку, а в сегменте дорогой офисной недвижимости эта доля составляет 50%.

Особенно популярна покупка офисов блоками – площадью 45-500 квадратных метров. Как подчеркивает Мария Кондакова, руководитель Отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet, ипотека на офисы позволяет начать свой бизнес предпринимателям с ограниченным бюджетом, а инвесторам, финансовые ожидания которых в жилом секторе не оправдались, сделать интересное вложение с привлечением заемных средств.

Ипотеку на коммерческие площади можно взять сегодня в следующих банках: «Сбербанк России», «Возрождение», ВТБ24, РОСАВТОБАНК, Транскапиталбанк, Инвестторгбанк, Банк «Балтика». Процентные ставки по таким ипотечным программам колеблются от 11 до 20%,первончальный взнос – от 20%, максимальный средний срок кредитования – от 7 до 10 лет. Подтверждение дохода возможно по одной из следующих форм: по справке 2-НДФЛ, по форме работодателя, по форме банка или по справке о заявленном доходе.

Помимо ипотеки на офисы удобным инструментом приобретения коммерческой недвижимости является лизинг – схема аренды, которая позволяет после завершения срока контракта получить арендуемый офис в собственность. Обычно первоначальный взнос в этом случает составляет от 20% от общей суммы покупки для юридических лиц и от 50% для физических лиц, максимальный срок действия программы – 7 лет, на досрочное погашение не накладывается никаких ограничений, отсрочка платежей возможна сроком до 6 месяцев. Подтверждение дохода возможно по одной из следующих форм: по справке 2-НДФЛ, по форме работодателя, по форме банка или по справке о заявленном доходе.

Реклама

Читайте также

Группа компаний «Рассвет» расширяет активы на рынке недвижимости в Московском регионе - Фото

Группа компаний «Рассвет» расширяет активы на рынке недвижимости в Московском регионе

Группа Компаний «КВС» передала права на реализацию жилого микрорайона «Пушкарь» Группе Компаний «Рассвет». Данное решение было принято в рамках инвестиционной стратегии ГК «КВС», направленной на развитие крупнейших активов и носит запланированный характер. Девелопер намерен сосредоточить внимание на проектах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Первая секция Арх-проекта «ЛИЦА» досрочно введена в эксплуатацию - Фото

Первая секция Арх-проекта «ЛИЦА» досрочно введена в эксплуатацию

Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на ввод в эксплуатацию отдельно стоящего корпуса (секция 1) Арх-проекта «ЛИЦА» по адресу: ул. Авиаконструктора Сухого, д. 2, корп. 2.  Это произошло раньше, чем было запланировано по проектной декларации (III квартал 2017 года).

Реклама