Аналитики холдинга «МИЭЛЬ» провели мониторинг предложения первичного рынка загородных домовладений, расположенных в непосредственной близости от подмосковной «большой воды». В поселках верхнего бизнес-класса и премиум класса, находящихся у Икшинского, Пестовского и других водохранилищ канала «Москва-Волга», осталось всего 206 участков, выставленных на продажу, подсчитали эксперты.

Удачное месторасположение выгодно влияет на ценообразование недвижимости. Это правило работает и в случае с объектами, которые граничат с водохранилищем. По различным экспертным оценкам, цена на предложения у «большой воды» выше аналогичных предложений, расположенных на большем удалении от водохранилища, в полтора-два раза.

Традиционно, наибольшую заинтересованность в приобретении дома у воды имеют любители водных видов спорта. Создание на территории поселков собственных яхт-клубов, причалов для яхт, скутеров, катеров повышает спрос на готовые к реализации домовладения. Прогулочные зоны с видом на воду и благоустроенная набережная являются неотъемлемой частью поселков.

По данным «МИЭЛЬ», на текущий момент предложение объектов в «водных» поселках M.O.N.A.K.O.V.O, «Пестово», «Лазурный берег», «Зеленый мыс», «Аврора» насчитывает чуть более двухсот домовладений. Столь ограниченное число поселков на «большой воде» эксперты склонны связывать с несколькими причинами. Прежде всего, играет роль ограниченное количество земли у воды: удачным соседством может похвастать небольшое количество поселков. Сдерживающим фактором для девелоперов является сложность строительства у воды, которая обусловлена большим количеством ограничений. Также аналитики отмечают отсутствие посткризисных «водных» проектов и планов по выводу таких поселков на рынок в ближайшее время.

Реклама

Читайте также

Мурино-2017: работы на Воронцовском бульваре - Фото

Мурино-2017: работы на Воронцовском бульваре

10 ноября 2017 года в рамках исполнения соглашения, достигнутого с Правительством Ленинградской области, застройщик «Самолет ЛО» приступил к обустройству участка Воронцовского бульвара, расположенного рядом с возводимыми жилыми комплексами «Мурино 2017» и «Мурино 2019».

«Галс-Девелопмент»: вторая очередь ЖК «Наследие» введена в эксплуатацию  - Фото

«Галс-Девелопмент»: вторая очередь ЖК «Наследие» введена в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа строительства (второй очереди) жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице. В состав второго этапа входит 5 жилых секций переменной этажности высотой от 5 до 16 этажей и двухэтажный торговый центр. В жилых корпусах представлено 345 квартир, 624 машиноместа, а также около 5 тыс. кв. м собственной инфраструктуры – кафе, магазин и двухэтажный торговый центр. Архитектурный проект комплекса разработан ТПО «Резерв». Генеральный подрядчик – компания Ant Yapi.

Реклама