Ландшафтная архитектура является неотъемлемой составляющей любого жилого здания, и особенное внимание уделяется ей в проектах премиум-класса. Стоимость ландшафтных работ может составлять до 10-13% от общего бюджета на строительство ЖК высокой ценовой категории. Однако дефицит места под застройку в центре Москвы заставляет девелоперов элитной недвижимости максимально использовать выделенный участок под застройку непосредственно объекта, урезая тем самым площадь придомовой территории или вовсе отказываться от нее.

По данным компании «Гута-Девелопмент», сегодня лишь 9 строящихся жилых комплексов премиум-класса имеют придомовую территорию, занимающую более 20% от площади участка проекта. В большинстве случаев полноценные прогулочные зоны с детскими площадками и малыми архитектурными формами обустраиваются в проектах комплексного освоения территории, которые расположены на значительном удалении от Садового кольца. В историческом центре же Москвы одну из самых обширных площадей придомовых территории имеет комплекс элитных особняков «Итальянский квартал». Объекты ландшафтного дизайна в проекте занимают 61% территории участка застройки (1,5 га из 2,45 га).

Среди самых оригинальных элементов, включаемых в концепцию ландшафтной архитектуры ЖК премиум-класса, можно назвать искусственные водоемы, водопады, дворы-патио, деревья и кустарники причудливых форм, высокие колонны, беседки и ротонды. В некоторых проектах архитектурная композиция придомовых территорий является продолжением концепции непосредственно жилого здания. Например, в «Итальянском квартале» основой планировки внутренних дворов послужили памятники эпохи Возрождения, являющиеся достопримечательностями Флоренции, Рима и Милана. Так, источниками вдохновения для Владимира Лабутина, автора проекта обустройства придомовых территорий, стали церкви Санта Мария Новелла (Флоренция) и Санта-Мария прессо Сан-Сатиро (Милан), а также часовня-ротонда Темпьетто (Рим). Особое внимание в концепции уделено также детскому досугу. Каждый из три внутренних дворов комплекса рассчитан на определенный возраст, что отражается в видах аттракционов на детских площадках.

Грамотно спланированное обустройство придомовой территории жилого комплекса служит важным фактором при принятии решения о покупке квартиры в проектах со схожими ценовыми и качественными характеристиками, что не раз подтверждалось на примере реализации проекта «Итальянский квартал».

 

 

Реклама

Читайте также

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории - Фото

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Одним из трендов текущего года на столичном первичном рынке является рост объема предложения в высотных проектах и увеличение спроса на жилье в небоскребах. Причем представлены такие новостройки практически во всех сегментах – от комфорт-класса до премиальной недвижимости. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.

TEKTA GROUP: Очередное повышение цен в жилом комплексе «Маяковский» - Фото

TEKTA GROUP: Очередное повышение цен в жилом комплексе «Маяковский»

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает об очередном повышении цен. С 20 октября стоимость квадратного метра вырастет на 1-5% в зависимости от площади квартир. Минимальный бюджет покупки составит 6,5 млн руб.

Реклама