Аналитики компании «Вектор Инвестментс» считают, что включение в состав Москвы новых территорий усилит позиции Новорижского шоссе как популярного дачного направления.

Северо-западное Подмосковье традиционно считается самым престижным и комфортным местом для загородной жизни. Экология, живописность и транспортная доступность этих мест всегда были на высоте. Ближайший конкурент Северо-запада - Юго-запад - после включения в состав столицы теряет свою функцию дачного района.

Из-за активной городской застройки и роста цен на землю, новые загородные проекты на Калужском и окрестных направлениях не будут появляться (возможны лишь единичные проекты формата «дом в пригороде» в высоком ценовом сегменте). А снос части поселков для нужд нового строительства снизит и существующее предложение на Юго-западе. Кроме того, уплотнение населения приведет к ухудшению транспортной доступности Калужского, Киевского и Симферопольского шоссе, а запланированные реконструкции трасс лишь усугубят ситуацию (на период работ).

«Дачное Подмосковье лишилось значительной части территорий, что, безусловно, подстегнет спрос на всех альтернативных направлениях (Минское, Дмитровское и другие), - полагает Дмитрий Бадаев, генеральный директор компании «Вектор Инвестментс. - При этом Новой Риге «повезло» больше всего. Это трасса расположена не очень далеко от «Новой Москвы», однако на достаточном расстоянии, чтобы оставаться чисто загородным направлением. Застройка «Новой Москвы» никак не скажется на экологии и транспортной доступности Истринского и Волоколамского районов, но значительно приблизит их к столице, что лишь повысит привлекательность коттеджных поселков в этой зоне».
Аналитики «Вектор Инвестментс» прогнозируют рост цен в организованных коттеджных поселках по Новорижскому направлению на 10-15% до конца года. На данный момент, руководство компании рассматривает возможность поднять цены в ряде своих проектов в Истринской долине (комплекс дачных поселков в одноименном районе) до 15% в течение осени.

Реклама

Читайте также

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

 Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней - Фото

Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней

Для покупателей квартир в ЖК «Маяковский» от компании TEKTA GROUP действуют новые условия ипотеки от ВТБ Банка Москвы. Минимальная процентная ставка теперь начинается от 10% годовых. Ипотеку можно оформить без ограничения суммы кредита.

Реклама