Разница в цене между самым дорогим и самым дешевым районом «Новой Москвы» составляет 36 %

Департамент экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провел аналитический обзор рынка новостроек «Новой Москвы». Лидером по количеству новостроек является Ленинский район, который также отличается наиболее высоким уровнем средней цены кв.м. жилья - 87 335 руб. Самым недорогим является Подольский район, со средней стоимостью кв.м. 55 914 руб.

В рамках анализа было рассмотрено 25 проектов, в которых ведется реализация 89 корпусов. На момент проведения исследования общий объем предложения составил более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Основной объем новостроек в реализации расположен на территории Ленинского района - 40% от общего количества (36 объектов), на втором месте находится п. Коммунарка (33%) 29 объектов. Однако основной объем квартир в реализации - 51% или 3993 шт. приходится на новостройки
п. Коммунарка, что в 1,3 раза превышает показатель объема предложения рассмотренных новостроек Ленинского района (2 999 квартир).

«Такое распределение объемов объясняется тем, что п. Коммунарка в последние 1,5-2 года стал популярным местом среди девелоперов и покупателей, - считает Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». - Он находится на небольшой удаленности от МКАД, здесь идет реализация ряда крупных проектов от известных девелоперских компаний, есть перспектива развития транспортной и современной социально-бытовой инфраструктуры».

Наиболее дорогие квартиры в Ленинском районе (порядка 107,7 тыс. руб. за кв.м.) расположены в ЖК Дубровка. Объект относится к бизнес-классу. Самым бюджетным предложением среди новостроек престижного Ленинского района можно считать мкр. Новые Ватутинки. Средняя стоимость кв.м. здесь составляет 77,5 тыс. руб. Объект расположен на удалении 14 км от МКАД, здесь предлагаются квартиры с отделкой в панельных домах серии П-3М, представляющих собой первую очередь застройки микрорайона.

Прирост стоимости кв.м. по рассмотренным проектам в процессе повышения строительной готовности составляет от 8 до 40%. Другие данные исследования будут опубликованы в следующих релизах.

 

Реклама

Читайте также

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация» - Фото

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация»

«Группа ЛСР» начала продажи квартир в доме №4 жилого комплекса «Цивилизация», строительство которого ведется в Невском районе. Новый 25-этажный дом включает 272 квартиры. Приобрести можно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 85 кв.м. Их стоимость начинается от 74 000 рублей за квадратный метр, минимальная стоимость квартиры в этом корпусе составляет 3 024 000 рублей. Дом будет введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2019 года.

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Реклама