Репченко: рыночный налог приведет к снижению цен на жилье

Рыночный налог на недвижимость сделает российские города более ухоженными, а жилье - более доступным. Но при условии, что вводить его будут с умом, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в интервью телеканалу НТВ.

Как напопомнает ИРН, законопроект о введении рыночного налога на недвижимость, который заменит налоги на землю и имущество и будет перечисляться в местные бюджеты, Минфин планирует внести на рассмотрение правительства в начале 2011 года. Затем его передадут в Госдуму, а в силу он, скорее всего, вступит не ранее 2013 года. Базовая ставка налога еще не определена, но, по всей вероятности, она составит 0,1% от стоимости жилья - такой уровень рекомендует Минфин РФ.

Репченко отметил, что в Европе налог на недвижимость, начисляемый исходя из ее рыночной стоимости, является основным источником пополнения местных бюджетов. Налог достаточно высок, поэтому местные власти имеют средства на подержание инфраструктуры в достойном состоянии. В России же муниципалитеты страдают от хронического недофинансирования - у них просто нет денег на ремонт дорог, вывоз мусора, ремонт общественных зданий и т.п. Введение рыночного налога на недвижимость, который будет поступать в местную казну, может исправить эту ситуацию, считает эксперт.

Кроме того, подчеркнул руководитель IRN.RU, увеличение расходов на содержание недвижимости будет препятствовать образованию «пузырей» на рынке и приведет к снижению цен на квартиры. Ведь главная причина заоблачной стоимости жилья в Москве - ограниченный объем предложения. При этом значительная часть квартир, строившихся в столице в последнее десятилетие, - около 30% по самым скромным подсчетам - покупалась не для проживания, а с инвестиционными целями. И люди не спешат перепродавать приобретенные «впрок» квадратные метры, благо «кушать» они не просят. Введение рыночного налога на недвижимость и, следовательно, многократный рост затрат на ее содержание заставит инвесторов вернуть «лишнее» жилье на рынок, считает Олег Репченко.

Однако, подчеркнул эксперт, налог даст положительный эффект, только если власти тщательно продумают все детали его введения и, в частности, предусмотрят льготы для малоимущих слоев населения.

 

Реклама

Читайте также

TEKTA GROUP: В ЖК «Маяковский» плановое повышение цен - Фото

TEKTA GROUP: В ЖК «Маяковский» плановое повышение цен

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК бизнес-класса «Маяковский» – сообщает о плановом повышении цен в проекте с 14 ноября 2017 года. Рост стоимости квадратного метра составит от 1% до 4%, в зависимости от площади выбранной квартиры. Минимальный бюджет покупки в комплексе после пересмотра прайса увеличится до 6,5 млн рублей.

Люберцы вошли в число самых перспективных городов Подмосковья - Фото

Люберцы вошли в число самых перспективных городов Подмосковья

Правительство Московской области признало Люберцы одним из приоритетных городов при развитии Подмосковья. В ближайшие несколько лет активное развитие городской среды Люберцы создаст условия для максимально комфортного проживания жителей.

Реклама