На рынке загородной недвижимости покупателти все чащи стали выбирать таунхаусы, отмечают эксперты агентства недвижимости Home estate. По их словам, при этом востребованность подобных проектов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры внутри поселка или вблизи него, а в более дорогих сегментах - от уникальности локации.

Сегодня на рынке Петербурга и Ленобласти располагается около сорока жилых комплексов, включающих в себя таунхаусы. Из них около 40% относятся к эконом-классу, 40% - к классу комфорт и около 20% к бизнес-классу и классу элит. По мнению экспертов Home estate наиболее активно рынок будет развиваться в эконом- и комфорт-классе. «Это оптимальный вариант для людей, которые хотят жить вдали от городской суеты, ближе к природе и более обособленно, за относительно невысокую стоимость: средняя стоимость квадратного метра в таком доме составляет 50-70 тыс. руб. При этом понятно, что таунхаусы в этом сегменте будут располагаться достаточно далеко от города. Поэтому здесь востребованы будут поселки, в которых будут построены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, магазин, аптека и пр., либо поселок должен располагаться вблизи населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой.

Что касается проектов высокой ценовой категории, то эксперты Home estate полагают, что реализовать такие проекты будет сложнее. Жилье в таунхаусе сегмента бизнес и элит может стоить в среднем 15-25 млн. руб.; за эти деньги можно купить собственный загородный дом, пусть, возможно, на 10 км дальше от города. Безусловно, отдельный дом более привлекателен для покупателей этого сегмента; они стремятся к большей обособленности, чего не дает в полной мере таунхаус. Кроме того, отдельный дом подразумевает наличие большой прилегающей территории, а в таунхаусе, как правило, на семью отводится 1-3 сотки земли. Тем не менее, и дорогостоящие таунхаусы могут иметь успех, если будут иметь уникальную локацию.

 

Реклама

Читайте также

Лето – сезон скидок в микрорайоне «Богородский» - Фото

Лето – сезон скидок в микрорайоне «Богородский»

В первый месяц лета Группа компаний «КОРТРОС» предоставляет скидки до 450 тыс. рублей на покупку квартир в микрорайоне «Богородский» (Щелково). Также, воспользовавшись специальным предложением от застройщика, покупатели могут получить отделку квартиры в подарок.

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Реклама