Спрос на элитную недвижимость в центре столицы по-прежнему высок, что не может не отразится на ее стоимости. За последний год, по словам аналитиков компании Kalinka Realty, рост цен на элитное жилье составил около 30%.

Наибольший тем роста стоимости кв. м наблюдался в таких объектах как "Итальянский квартал", "Садовые кварталы", жилой комплекс "Афанасьевский" и KnightsBridge Privatе Park. За год квартиры в этих домах выросли на 25% и выше. «По одному предложению в KnightsBridge Privatе Park рост цены за 8 месяцев составил 40%. К слову, мы считаем, что в KnightsBridge Privatе Park заложен большой потенциал роста цен на квартиры в нём", - отметила Председатель Совета Директоров компании Kalinka Realty  Екатерина Румянцева. 

По ее словам, лидерство по числу проданных квартир на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы сохранилось за этими объектами; на долю "Садовых кварталов", Barkli Park и "Итальянского квартала" пришлось около 50% от всех заключенных на первичном рынке столицы сделок.

Если обратиться к статистике, то с момента восстановления рынка от последствий кризиса (2-ое полугодие 2009-го года), наблюдается плавное повышение цен на элитную жилую недвижимость в Москве. По отношению к апрелю 2009-го года, когда был отмечен годовой ценовой минимум на рынке элитного жилья - средний уровень цены предложения увеличился на 20,6%, достигнув в июле этого года цифры в $21,1 тыс./м².

Вместе с этим в первом полугодии 2012 года наметилась тенденция по повышению спроса на элитную жилую недвижимость Москвы. Состоявшиеся президентские выборы и, как следствие определенность политического курса страны, а также нестабильность на финансовых рынках способствовало повышению покупательской активности на рынке жилой недвижимости, в том числе со стороны покупателей - инвесторов. Данный факт не замедлил отразиться на объёме сделок купли-продажи элитных квартир. "C января по июнь 2012-го года суммарно на первичном и вторичном рынке элитной жилой недвижимости было продано порядка 330 квартир, что на 44% больше аналогичного показателя за 2011-й год. Таким образом, ежемесячный объём продаж составлял в среднем около 50 квартир в месяц", - подчеркнула Екатерина Румянцева.

"Июль и август этого года были такими же горячими и не дали возможности расслабиться и предаться отдыху ни консультантам, ни риэлторским компаниям", - отметила Генеральный Директор компании Kalinka Realty  Ольга Кузнецова.

Основной объём сделок на рынке (57% от общего числа) проходил по цене до $20 000 за кв.м. "Данный факт обусловлен повышенным покупательским спросом на крупные жилые проекты, а также постеленным увеличением доли инвестиционных покупок. Подстегнёт рост цен на премиальную недвижимость в столице и новые ограничения по застройке центра Москвы", - объяснила природу тенденции Ольга Кузнецова.
В результате элитная недвижимость Москвы, по мнению аналитиков Kalinka Realty, на протяжении вот уже нескольких лет показывает себя как консервативный инструмент для сохранения средств, а при благоприятной конъюнктуре рынка, повышающей степень её ликвидности, и как высокоприбыльный.

 

Реклама

Читайте также

 Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней - Фото

Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней

Для покупателей квартир в ЖК «Маяковский» от компании TEKTA GROUP действуют новые условия ипотеки от ВТБ Банка Москвы. Минимальная процентная ставка теперь начинается от 10% годовых. Ипотеку можно оформить без ограничения суммы кредита.

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация» - Фото

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация»

«Группа ЛСР» начала продажи квартир в доме №4 жилого комплекса «Цивилизация», строительство которого ведется в Невском районе. Новый 25-этажный дом включает 272 квартиры. Приобрести можно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 85 кв.м. Их стоимость начинается от 74 000 рублей за квадратный метр, минимальная стоимость квартиры в этом корпусе составляет 3 024 000 рублей. Дом будет введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2019 года.

Реклама