Существенный обвал объема предложения на рынке новостроек столицы 2010 года сменился стабильностью и небольшим увеличением в текущем году. В августе 2011 года на рынке реализовывались квартиры по 119 адресам. За последние несколько месяцев открылись продажи в новом микрорайоне в ЮАО - Загорье, началась реализация квартир в новом проекте в САО - ЖД «Новый».

Но в то же время и текущие объекты постепенно уходят с рынка, так в ЮЗАО ввели в эксплуатацию жилой дом на улице Вавилова, 57. По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест» всего с начала года по август месяц количество новостроек выросло на 2,6%. За год объем предложения на рынке первичного жилья столицы сократился на 23,7%.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в августе 2011г. составила - 5 035$ или 146 003р. Стоимость 1кв. м снизилась на 2,8% в рублевом эквиваленте, в долларах на 6,1%. Годовая динамика: в долларах цены упали на 7,7%, в рублях на 12,3%. С начала года в $ цены снизились на 2,4%, в рублях на 5,8%.

Стоимость квартир за август 2011г. в панельных домах в рублях выросла на 7,7%, в монолитных на 9,1% и кирпичных домах снизилась на 11,9%.

За прошедший месяц средний уровень цен в рублях в 2 из 9 районов города снизился - сокращение наблюдалось в САО на 11,9%, в ЦАО на 1,3%. В остальных районах цены выросли - максимально на 23-24% в районах ЮВАО и ЗАО. За год максимальный рост наблюдался в ЮВАО - 48,1% (сказывается дефицит предложения в округе), максимальное снижение зафиксировано в СВАО - на 14,3%.

 

Реклама

Читайте также

Мурино-2017: работы на Воронцовском бульваре - Фото

Мурино-2017: работы на Воронцовском бульваре

10 ноября 2017 года в рамках исполнения соглашения, достигнутого с Правительством Ленинградской области, застройщик «Самолет ЛО» приступил к обустройству участка Воронцовского бульвара, расположенного рядом с возводимыми жилыми комплексами «Мурино 2017» и «Мурино 2019».

Реклама