Существенный обвал объема предложения на рынке новостроек столицы 2010 года сменился стабильностью и небольшим увеличением в текущем году. В августе 2011 года на рынке реализовывались квартиры по 119 адресам. За последние несколько месяцев открылись продажи в новом микрорайоне в ЮАО - Загорье, началась реализация квартир в новом проекте в САО - ЖД «Новый».

Но в то же время и текущие объекты постепенно уходят с рынка, так в ЮЗАО ввели в эксплуатацию жилой дом на улице Вавилова, 57. По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест» всего с начала года по август месяц количество новостроек выросло на 2,6%. За год объем предложения на рынке первичного жилья столицы сократился на 23,7%.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в августе 2011г. составила - 5 035$ или 146 003р. Стоимость 1кв. м снизилась на 2,8% в рублевом эквиваленте, в долларах на 6,1%. Годовая динамика: в долларах цены упали на 7,7%, в рублях на 12,3%. С начала года в $ цены снизились на 2,4%, в рублях на 5,8%.

Стоимость квартир за август 2011г. в панельных домах в рублях выросла на 7,7%, в монолитных на 9,1% и кирпичных домах снизилась на 11,9%.

За прошедший месяц средний уровень цен в рублях в 2 из 9 районов города снизился - сокращение наблюдалось в САО на 11,9%, в ЦАО на 1,3%. В остальных районах цены выросли - максимально на 23-24% в районах ЮВАО и ЗАО. За год максимальный рост наблюдался в ЮВАО - 48,1% (сказывается дефицит предложения в округе), максимальное снижение зафиксировано в СВАО - на 14,3%.

 

Реклама

Читайте также

 Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней - Фото

Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней

Для покупателей квартир в ЖК «Маяковский» от компании TEKTA GROUP действуют новые условия ипотеки от ВТБ Банка Москвы. Минимальная процентная ставка теперь начинается от 10% годовых. Ипотеку можно оформить без ограничения суммы кредита.

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 - Фото

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)».

Реклама