Рынок жилой недвижимости Петербурга всегда был более инвестиционно привлекателен, чем загородный рынок, в силу высокой доходности и быстрой окупаемости. Однако, восстанавливающийся после кризиса медленнее других сегментов, рынок загородного жилья сейчас привлекает все больше новых инвесторов.

Во многом, повышение интереса инвесторов к загородному строительству связано с ситуацией на рынке жилья в черте города: интересных локаций здесь остается все меньше, поэтому застройщики в массовом сегменте жилой недвижимости начинают ориентироваться на загородные земли. А оставшиеся привлекательные земельные участки на торгах продаются по цене, в 5-6 раз превышающей стартовую цену; зачастую за 1 участок торгуется десяток компаний.
С другой стороны, количество качественных загородных участков, на которых возможна реализация проектов высокой ценовой категории, также постепенно сокращается; эта ситуация способствует тенденции увеличения проектов классов бизнес и элит. В результате общий объем инвестиций в загородную недвижимость увеличивается.
Спрос на загородную недвижимость постепенно восстанавливается; интерес покупателей к рынку растет. Если раньше основным камнем преткновения для покупки загородного дома была его отдаленность от центра города, то сейчас эта проблема стоит уже не так остро.

«Петербург как бы расширяется; расстояния, которые раньше казалось невозможно преодолевать ежедневно, сейчас уже не кажутся такими существенными. Это связано со строительством новых транспортных развязок, дорог, съездов на КАД. Кроме того, это происходит из-за высокой загруженности дорог в городе, в результате чего расстояние, которое необходимо преодолеть по трассе, не играет существенной роли», - замечает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.

Также застройщики стали реализовывать проекты, учитывая потребности жителей в объектах социальной инфраструктуры, таких как магазин, спортивный комплекс, детский сад, что также решает ряд проблем. Елена Амирова также отмечает тенденцию к переориентации состоятельных граждан к жизни в отдельном загородном доме, что в целом повышает спрос на коттеджи высокой ценовой категории.

 

Реклама

Читайте также

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации - Фото

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации

Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев принял участие в круглом столе, организованном редакцией «Ведомости.Недвижимость». Руководители крупнейших девелоперских компаний обсудили программу реновации пятиэтажек и ее предполагаемое влияние на рынок недвижимости столичного региона.

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация» - Фото

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация»

«Группа ЛСР» начала продажи квартир в доме №4 жилого комплекса «Цивилизация», строительство которого ведется в Невском районе. Новый 25-этажный дом включает 272 квартиры. Приобрести можно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 85 кв.м. Их стоимость начинается от 74 000 рублей за квадратный метр, минимальная стоимость квартиры в этом корпусе составляет 3 024 000 рублей. Дом будет введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2019 года.

Реклама