Снижение объемов ипотечного кредитования прогнозируют аналитики

В 1-м квартале 2012 года ожидается снижение объемов кредитования в квартальном выражении на 20-25% из-за эффекта высокой базы, а также инертности рынка ипотеки к росту ставок по кредитам, пик которого пришелся на ноябрь-декабрь 2011-го, прогнозирует аналитик Инвесткафе Антон Тягнибеда. Окончание действия предновогодних и прочих маркетинговых акций, инициированных банкирами, также внесет лепту на рынок ипотеки.

На опережающее развитие ипотеки можно рассчитывать в случае оптимизации условий для роста объемов рефинансирования. Сегодня покупателями ипотечных ценных бумаг выступают в основном сами игроки рынка - круг инвесторов очень узок. При сохранении рыночных рисков на том же уровне в 2012 году ситуация вряд ли изменится.

Ключевая проблема развития рынка ипотечных бумаг заключается в крайне низком спросе со стороны широкого круга инвесторов. При этом доходность таких бумаг не вполне привлекательна для воротил самого рынка. Поэтому основные бенефициары сформировавшейся модели сегмента, напоминающей олигополию - прежде всего Сбербанк и ВТБ - способны диктовать выгодные им условия в процессе прямого приобретения ипотечных портфелей, попадающих на рынок.

Реклама

Читайте также

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации - Фото

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации

Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев принял участие в круглом столе, организованном редакцией «Ведомости.Недвижимость». Руководители крупнейших девелоперских компаний обсудили программу реновации пятиэтажек и ее предполагаемое влияние на рынок недвижимости столичного региона.

Реклама