По данным Blackwood, наиболее высокие приросты ставок аренды демонстрировали современные объекты высокого качества, а также бизнес-центры в пределах Центрального делового района, где рост дефицита качественного предложения, ускоряемый политикой ограничения строительства новых объектов, оказывает существенное влияние на рост стоимости наиболее ликвидного предложения. При этом дифференциация ставок аренды в каждом классе в зависимости от местоположения, качества и уровня наполняемости каждого объекта продолжает усиливаться.

Роман Амелин, директор департамента коммерческой недвижимости Blackwood: «На конец 2012 г. ставки аренды на офисные помещения класса «А» варьируются от 550 до 1 500$ за кв. м в год, в классе «В+» ставки составляют 300 - 1 200$ за кв. м в год, в классе «В-» варьируются от 250 до 1000$ за кв. м в год (все ставки без учета НДС и эксплуатационных расходов). Эксплуатационные расходы в 2012 г. Варьировались от 50 до 290 $ за кв. м в год для помещений класса «А» , 60-150$ - для класса «В+», 50-120$ - для класса «В-». В сегменте купли-продажи качественных помещений ценовая ситуация следующая: для офисов класса «А» цена варьируется от 4 700 до 27 000$ за кв. м, класса «В+» - 4 500 - 20 000 $ за кв. м, для помещений класса «В-» - 2 000 - 15 000 $ за кв. м»

В целом ценовые показатели по офисным помещениям в 2012 г. оставались достаточно стабильными. Несмотря на восходящий тренд деловой активности игроков рынка, рост ценовых показателей наблюдается достаточно плавным, что свидетельствует об эластичности спроса на офисную недвижимость по цене. При этом в отдельных сегментах рынка предложение уже полностью приблизилось к докризисному уровню.

 

Реклама

Читайте также

Традиция правильных инвестиций – в Садовых Кварталах скидка 15% до конца июня! - Фото

Традиция правильных инвестиций – в Садовых Кварталах скидка 15% до конца июня!

Добрые традиции, семейный уклад, ценность интеллектуального общения - все это отличительная черта благородного дома, его основа. Утренняя прогулка по зеленой аллее, дневное чаепитие на открытой террасе с видом на парк Усадьбы Трубецких, вечерний ужин в открытом кафе рядом с прудом -  что для других роскошь, для нас традиция! Традиция правильных инвестиций! Эксклюзивное ценовое предложение от компании «Магистрат»! Только в июне скидки не менее 15 %!

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация» - Фото

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация»

«Группа ЛСР» начала продажи квартир в доме №4 жилого комплекса «Цивилизация», строительство которого ведется в Невском районе. Новый 25-этажный дом включает 272 квартиры. Приобрести можно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 85 кв.м. Их стоимость начинается от 74 000 рублей за квадратный метр, минимальная стоимость квартиры в этом корпусе составляет 3 024 000 рублей. Дом будет введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2019 года.

Реклама