По данным компании EliteСenter май 2012 года показал увеличение запросов на покупку и аренду на рынке стрит-ритейла. По сравнению с первым кварталом текущего года количество сделок в этом сегменте увеличилось на 50 %, а сдача в аренду торговых площадей, по сравнению с офисными, выросла в два раза.

Эксперты компании EliteCenter отмечают, что за последний месяц текущего года заметно увеличилось количество заявок на приобретение и аренду торговых площадей формата стрит-ритейл. Количество таких сделок составило ¼ часть от общего количества сделок компании в области коммерческой недвижимости.

По мнению экспертов, спрос на рынке стрит-ритейла связан со стабильной арендной ставкой и привлекательностью предложений в данном сегменте. Наиболее востребованы помещения площадью в 300 квадратных метров, расположенные в Центральном административном округе столицы. По данным компании, по количеству заявок лидируют: улицы Арбат, Кузнецкий Мост, Большая Дмитровка, Ленинградский проспект и проспект Мира. Минимальная арендная ставка в сегменте стрит-ритейл 700 $, самая дорогая - 4 000 $ за квадратный метр. Торговые помещения на Кутузовском проспекте предлагаются арендаторам за 2 500 $ за квадратный метр, на Тверской улице от 1 500 до 4 000 $ за квадратный метр. Безусловно, стоимость аренды зависит от месторасположения объекта, пешей и транспортной доступности, характеристик самого помещения. В пул потенциальных арендаторов входят банки, продовольственные и ювелирные магазины, аптеки, предприятия общественного питания.

Приобретение площадей в формате стрит-ритейл по оценке управляющего партнёра компании EliteCenter Карена Мелконяна выгодно в силу достаточно быстрого возврата инвестиций. Окупаемость в этом сегменте вернулась на докризисный уровень, самый дорогой объект в этом сегменте, расположенный в центре столицы, окупается за 7 лет.

Реклама

Читайте также

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации - Фото

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации

Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев принял участие в круглом столе, организованном редакцией «Ведомости.Недвижимость». Руководители крупнейших девелоперских компаний обсудили программу реновации пятиэтажек и ее предполагаемое влияние на рынок недвижимости столичного региона.

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация» - Фото

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация»

«Группа ЛСР» начала продажи квартир в доме №4 жилого комплекса «Цивилизация», строительство которого ведется в Невском районе. Новый 25-этажный дом включает 272 квартиры. Приобрести можно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 85 кв.м. Их стоимость начинается от 74 000 рублей за квадратный метр, минимальная стоимость квартиры в этом корпусе составляет 3 024 000 рублей. Дом будет введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2019 года.

Реклама