В IV квартале 2011 года показатели доходности и арендные ставки на рынке премиальной коммерческой недвижимости в Европе оставались стабильными, несмотря на продолжающуюся экономическую турбулентность и присущие Европе негативные настроения, отмечается в отчете CBRE-крупнейшей компании в сфере коммерческой недвижимости. Согласно отчету, доходность по недвижимости премиум-класса сохраняла стабильные показатели на протяжении нескольких кварталов 2011.

Наибольший рост ставок аренды в IV квартале 2011 года наблюдался на рынке офисной недвижимости премиум класса в Москве. Здесь ставки выросли более, чем на 4%. Кристофер Питерс, директор отдела исследований рынка CBRE Россия, комментируя ситуацию на российском рынке, сказал : «Мы полагаем, что арендная ставка по офисной недвижимости премиального сегмента в Москве была порядка 1200 долларов в IV квартале, поднявшись с отметки 1150 долларов в 3 квартале. Это связано с недостатком премиальных офисных объектов международного уровня и с тем, что в сегменте офисной недвижимости мы имеем дело с достаточно большим числом арендаторов и потенциальных арендаторов, которые готовы платить больше». Однако по его словам, это не является истиной для объектов класса В. Он отмечает, что, торговые площади за пределами Москвы постепенно становятся привлекательными для инвесторов: например, в самом конце 2011 года ТЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге был продан фондом Meridian Capital CIS Fund банку Morgan Stanley за 1 млрд. долларов. «В российских регионах спрос на торговые площади премиального уровня крайне высок - пока их там крайне мало или вовсе нет. Особенно это важно для растущей части населения, которая ощущает себя гораздо богаче, чем в предшествующие годы - ключевая аудитория для девелоперов и операторов торговых центров, а также инвесторов, заинтересованных в ритейле. В то же время, рынок торговой недвижимости остается наиболее сильным в столице, что, на наш взгляд, и привело к падению доходности по торговой недвижимости премиум-класса на 25 базовых пунктов до 9,50% в IV квартале», -отметил эксперт.

Реклама

Читайте также

Лето – сезон скидок в микрорайоне «Богородский» - Фото

Лето – сезон скидок в микрорайоне «Богородский»

В первый месяц лета Группа компаний «КОРТРОС» предоставляет скидки до 450 тыс. рублей на покупку квартир в микрорайоне «Богородский» (Щелково). Также, воспользовавшись специальным предложением от застройщика, покупатели могут получить отделку квартиры в подарок.

Во второй очереди «Английской мили» - квартиры с отделкой! - Фото

Во второй очереди «Английской мили» - квартиры с отделкой!

Экономьте время и деньги с новым продуктом Glorax Development – квартиры с отделкой. Натяжные потолки, остекление, дорогая входная дверь, стяжка полов и разводка коммуникаций – все за счет застройщика.

Реклама