Московские хрущевки, особенно старых, так называемых "сносимых" серий, сегодня стали выгодным объектом для инвестиций. Как рассказали редакции Mesto.ru эксперты Департамента вторичного рынка жилья компании «ИНКОМ-Недвижимость», такое жилье стало пользоваться повышенным спросом у покупателей.

Этому послужило решение московских властей выделить дополнительные средства на обновление столичного жилфонда и закончить снос основной части «хрущевок» до конца 2015 года. Также популярны и "несносимые" хрущевки - их цена ниже, чем у обычного жилья, а также существует перспектива, что и эти дома рано или поздно обновят.

Сегодня квартиры в старых панельных хрущевках оцениваются на 25 % выше аналогичных по параметрам квартир в домах несносимых серий. По данным экспертов,  сегодня двухкомнатная квартира в «хрущевке» несносимой серии в спальном районе Москвы стоит порядка 6,5 млн рублей, а в доме, подлежащем сносу, - около 8,5 миллионов.

"При этом при расселении человек получит равноценную по размерам жилплощадь в новостройке, не исключено, что в монолитном доме, которая оценивается на рынке примерно в 12 млн рублей. Таким образом, в данном случае экономическая выгода от покупки жилья в доме под снос составит 3,5 млн рублей", - комментирует целесообразность инвестиций в московские хрущевки директор Департамента вторичного рынка жилья компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

Однако приобрести такое жилье сложно, поскольку собственники таких объектов не желают расставаться со своей недвижимостью из соображений выгоды. В "Инком-Недвижимость" добавили, что  пик покупательского спроса на «хрущевки» под снос пришелся на 2002-2008 годы – период активного сноса пятиэтажек и переселения жильцов в новые дома.

Напомним, что  сносу подлежат лишь несколько серий пятиэтажных домов – К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Таких объектов на московском рынке жилья осталось не более трехсот.

Реклама

Читайте также

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 - Фото

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)».

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Реклама