Ушедший год на рынке недвижимости стал первым послекризисным: цены на «вторичку» в российских городах месяц за месяцем постепенно росли, а в начале зимы эксперты констатировали забытое за кризисное время предновогоднее оживление спроса.  За 2011 год цена квадратного метра увеличилась почти в 90% исследованных регионов, а в 34% городов прирост за год составил более 10%,отмечают аналитики портала  «Мир квартир» в своем отчете за прошлый год.

Согласно исследованию, за год средняя стоимость квадрата выросла в 29 городах, а снизилась лишь в 3. Пиковые значения наблюдались в Сибири: максимальный прирост - 14,6% - был отмечен в Красноярске, где цена квадратного метра выросла с 42 тыс. до 48 тыс. рублей. Максимальное снижение - -9% - в Томске: там квадрометр подешевел с 45 тыс. до 41 тыс.  рублей. При этом в 11  городах из исследованных 32 прирост средней цены квадратного метра составил более 10%. Генеральный директор портала «Мир квартир» Виктор Щеблецов, отмечает что в 2011 году в большинстве регионов России цены на жилье  медленно, но неотвратимо росли, дешевое жилье постепенно вымывалось, однако новые объекты уже выставлялись по более высокой цене, и таким образом нижняя ценовая граница сдвигалась в сторону увеличения.

Правда, эксперты отмечают, что эти процессы не столько демонстрируют повышение цен на недвижимость, сколько серьезное удешевление денег. По словам Виктора Щеблецова, рост цен на квартиры лишь демонстрирует общую тенденцию к удешевлению денег и  размеры подорожания в целом сравнимы с данными по общей инфляции.

В 2011 году Москва, Санкт-Петербург и Подмосковье по-прежнему остаются  регионами с самой дорогой недвижимостью,отмечают аналитики портала. По их данным,  в Москве средняя цена кв. м составляет -180 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге -88 тыс. рублей и в Подмосковье -71,6 тыс. рублей. 

Реклама

Читайте также

Портрет современного массового жилья

Архитектура современных мегаполисов отражает стиль жизни его обитателей. Все большее внимание уделяется не только надежности и функциональности зданий, но и эстетической составляющей. Проблемы дефицита пространства и продолжительности возведения зданий решаются за счет строительства типовых панельных домов. Внешняя составляющая раньше практически не учитывалась. Но теперь все изменилось, и даже массовая застройка обрела своё лицо.

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Реклама