Как отмечают эксперты компании «Миэль-Аренда», в апреле 2012 года усилилось влияние фактора сезонности на рынке городской аренды. Спрос на квартиры продолжил снижаться, по сравнению с мартом падение составило более 20%. Предложение квартир в апреле, наоборот, продолжало увеличиваться, рост составил почти 9% по отношению к марту.

Максимальным спросом в апреле 2012 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю пришлось 64% запросов. На квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. пришлось 29%. Спрос на объекты до 750 долл. составил чуть более 3%. Около 4% запросов поступило на дорогие объекты - с арендной ставкой от 3000 долл./мес.

Максимальное предложение квартир - 76% - также было представлено в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. На втором месте квартиры от 750 до 1000 долл. - 15%. Доля объектов стоимостью до 750 долл. составила 3,5%. Объем предложения наиболее дорогих объектов с арендной ставкой от 3000 долл. находился на уровне 5,5%.

«В целом структура спроса и предложения сохраняется неизменной на протяжении долгого времени, но общее снижение спроса в апреле усилило диспропорцию в ценовом сегменте 750-1000 долл., где разрыв между величинами составил более 2 раз» - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

По итогам апреля наблюдалось незначительное снижение средней стоимости найма квартир экономкласса: 1- комнатные подешевели на 2,4%, 2-комнатные - на 1,5%, 3-комнатные - на 2,4%.

По состоянию на начало мая 2012 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса составила 30,9 тыс. руб., двухкомнатных - 37,9 тыс. руб., трехкомнатных - 44,3 тыс. руб.

В базе объектов «МИЭЛЬ-Аренда» минимальная цена предложения на однокомнатную квартиру зафиксирована на уровне 18 тыс. руб./мес., такие объекты представлены в ЮАО. Максимальная цена предложения - 734 000 руб./мес. зафиксирована на многокомнатную квартиру в ЦАО.

Лидером предложения квартир экономкласса в апреле 2012 года являлись ЮВАО (15,3%) и ЮАО (14,4%). Наименьшее количество квартир экономкласса было представлено в СЗАО (5,7%), ЮЗАО (8%) и ЦАО (9,6%).

 

Реклама

Читайте также

В квартале «Сердце Столицы» запущены системы жизнеобеспечения - Фото

В квартале «Сердце Столицы» запущены системы жизнеобеспечения

В домах на первой линии квартала «Сердце Столицы» (корпуса 1-5) полностью смонтировано инженерное оборудование в индивидуальных тепловых пунктах (ИТП). Технические системы ИТП запущены в рабочем режиме, от них осуществляется отопление зданий.

Специальное предложение в ЖК «Ясный»: при покупке квартиры - отделка в подарок - Фото

Специальное предложение в ЖК «Ясный»: при покупке квартиры - отделка в подарок

Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Ясный», который расположен в 7 мин. от м. «Домодедовская». С 15 февраля 2018 года покупатели могут приобрести двухкомнатные квартиры площадью 60 кв. м в корпусе «Борисовский» и получить в подарок предчистовую отделку MR Base. Количество лотов ограничено.

Реклама