В феврале максимальный рост цен на квартиры был зафиксирован в новостройках эконом-класса

Средневзвешенная цена предложения квартир в новостройках Москвы в феврале выросла на 2%, отмечается в обзоре компании "Миэль". На территории Новой Москвы средний уровень цен предложения первичного рынка жилья практически не изменился.

По данным отдела исследований «Миэль», в феврале объем предложения первичного рынка жилья Москвы не изменился. Суммарная площадь предлагаемых на продажу квартир составила 1,2 млн кв. м. В Новой Москве на продажу предлагается более 900 тыс. кв. м.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в феврале выросла на 2% и составила 239,4 тыс. руб./кв. м (7937,5 $/кв. м). Без учета элитных домов значение средневзвешенной цены предложения в столице составляет 207 тыс. руб./кв. м. На территории Новой Москвы средний уровень цен составил 88,2 тыс. руб./кв. м (-0,5% в течение месяца).

В структуре предложения новостроек Москвы преобладают дома бизнес- (40,7% корпусов) и среднего классов (27,9% корпусов). На долю элитных домов приходится 16,4% корпусов. Таунхаусы в черте города составляют около 4,4% общего количества новостроек. В предложении Новой Москвы более половины строящихся корпусов - дома среднего класса, 42,6% - дома экономкласса. Бизнес-класс представлен лишь одним проектом.

В течение месяца наибольший прирост в цене наблюдался в новостройках экономкласса (+1,1%). Средневзвешенная цена предложения квартир в этих домах достигла значения 140,9 тыс. руб./кв. м. «При этом максимальный рост цен зафиксирован в довольно отдаленных от центра столицы новостройках, - рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». - В пример можно привести ЖК «Некрасовка парк», расположенный на Люберецких полях. Если в целом по Москве стоимость однокомнатной квартиры в новостройке начинается от 5 млн рублей, здесь можно подобрать «однушку» за 4 млн рублей. Спрос на квартиры в Некрасовке подкрепляется перспективой открытия станции метро в 2016 году».

В феврале предложение первичного рынка жилья Москвы пополнилось несколькими новыми корпусами в реализуемых проектах. Темп роста цен предложения на первичном рынке жилья Большой Москвы сохраняется на уровне +1% - +2% в месяц. Предполагаемый объем ввода жилья на новых территориях в 2013 году существенно не увеличится и составит около 1 млн кв. м. В границах старой Москвы ввод жилья в 2013 году предполагается на уровне 2012 года. Поэтому в течение 2013 года не следует ожидать существенных изменений объема предложения строящегося жилья.

 

Реклама

Читайте также

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории - Фото

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Одним из трендов текущего года на столичном первичном рынке является рост объема предложения в высотных проектах и увеличение спроса на жилье в небоскребах. Причем представлены такие новостройки практически во всех сегментах – от комфорт-класса до премиальной недвижимости. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.

Открыта продажа эксклюзивных квартир в жилом комплексе «Воробьёв Дом» - Фото

Открыта продажа эксклюзивных квартир в жилом комплексе «Воробьёв Дом»

Компания MR Group сообщает о старте продаж квартир больших метражей в малоэтажном корпусе ЖК «Воробьёв Дом», где расположено всего 10 лотов. Сейчас покупателям предлагаются квартиры на 5 этаже с дымоходами под камины, потолками высотой 3,3 м, панорамными окнами от пола до потолка, общей площадью 160 кв. м каждая. На 5 этаже расположено всего 2 квартиры. «Воробьёв Дом» - первый премиальный комплекс MR Group, он был построен точно в срок и введён в эксплуатацию в 3 квартале 2017 года.

Реклама