На рынок Новой Москвы в феврале вышло несколько новых корпусов и это определило отрицательную ценовую динамику первичного жилья, говорят в «НДВ-Недвижимость». Снижение в рублях составило 0,8%, а в долларах – 4,9%.

В среднем, квадратный метр на рынке первичного жилья присоединенных территорий стоил 85 821  рублей или   $2435 долларов. Если рассмотреть картину в различных классах недвижимости, то окажется, что ощутимее всего изменилась цена кв. м в эконом-классе. Снижение стоимости составило 3,9% (75 083 руб.). «Такая ситуация связана в первую очередь с вымыванием квартир небольшой площади, где цена кв. м самая высокая», - говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь.

Стоимость кв. м в классах комфорт и бизнес изменилась в пределах статистической погрешности и составила по итогам февраля 84 375 руб. и 144 103 руб. соответственно.

В целом, ситуацию на первичном рынке и в Новой Москве и в Подмосковье можно описать как общую активность продавцом и покупателей. Эксперты это связывают прежде всего с падением курса рубля.

«С начала года спрос ощутимо вырос – видно, что покупатели стремятся избавиться от рубля. Отчасти, это именно эмоциональная реакция, ажиотаж, вызванный заметным ослаблением российской валюты. Вероятнее всего, поток таких инвестиций иссякнет в течение 2-3 месяцев – по мере того, как будут заканчиваться свободные, никуда не вложенные накопления у населения», - говорит Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент».

Реакция застройщиков на ослабление рубля различается – кто-то оставляет цены стабильными, кто-то быстро корректирует на 3-5%. Однако рост цен обусловлен не обусловлен одним только всплеском спроса на волне ослабления рубля, но и началом активного этапа строительства и стартом продаж.

Реклама

Читайте также

В 1 очереди жилого комплекса «Царская площадь» завершены монолитные работы - Фото

В 1 очереди жилого комплекса «Царская площадь» завершены монолитные работы

Компании MR Group и Coalco сообщают о завершении монолитных работ в первой очереди жилого комплекса «Царская площадь», который расположен в 5 мин. от м. «Динамо». Сейчас в корпусах «Александровский» и «Екатерининский» выполняется устройство внутренних перегородок и наружных стен из ячеистого бетона, монтаж внутренних инженерных систем и наружных сетей, ведутся отделочные работы технических помещений и фитнес-клуба.

Реклама