По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на первичном рынке Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам января отмечен рост цен во всех сегментах. По сравнению с последним месяцем осени 2014 года,  рост средневзвешенной цены за два зимних месяца составил 3,1%. При этом объем предложения на рынке новостроек по сравнению с ноябрем 2014 года заметно снизился – на 5,6%.

Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам января 2015 года составил 1142 корпуса (минус 5,6% по сравнению с ноябрем 2014 года). Такое снижение объема обусловлено повышенным спросом на квартиры, ввод в эксплуатацию которых был запланирован на конец года. Кроме того, в течение декабря и января были приостановлены продажи в ряде проектов, что также оказало влияние на сокращение количества корпусов в экспозиции.

Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 320 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,2 млн кв. м, (минус 7,7% по сравнению с ноябрем 2014 года), а количество квартир – 78,0 тыс. шт. (минус 4,9%).

Всего за декабрь 2014 года и январь 2015 года на рынок вышло 80 новых корпусов, среди которых 37% относится к монолитно-кирпичному домостроению, 28% – к монолитному, 35% – к панельному.

 «В январе 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) продолжилась тенденция увеличения цен – средневзвешенная цена выросла на 3,1% по сравнению с ноябрем 2014 года. Рост цен был обусловлен повышенным спросом на квартиры, а также увеличением издержек в ряде реализуемых проектов. Объем предложения снижается, но новые корпуса и проекты по-прежнему продолжают выходить в продажу. По нашим прогнозам объем предложения будет увеличиваться – на крупные объекты, находящиеся в стадии проектирования, выдаются разрешения на строительство. Цены на первичном рынке в последующие месяцы продолжат расти, но во многом будут зависеть от уровня покупательной способности и изменения макроэкономических показателей»,  – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Реклама

Читайте также

Старт продаж нового корпуса ЖК «Маяковский» - Фото

Старт продаж нового корпуса ЖК «Маяковский»

TEKTA GROUP открывает продажи квартир в последнем корпусе жилого комплекса бизнес-класса «Маяковский», расположенного рядом со станцией метро «Водный стадион». На старте продаж действует наиболее привлекательная стоимость нового предложения – от 6,4 млн рублей.

Группа компаний «Рассвет» расширяет активы на рынке недвижимости в Московском регионе - Фото

Группа компаний «Рассвет» расширяет активы на рынке недвижимости в Московском регионе

Группа Компаний «КВС» передала права на реализацию жилого микрорайона «Пушкарь» Группе Компаний «Рассвет». Данное решение было принято в рамках инвестиционной стратегии ГК «КВС», направленной на развитие крупнейших активов и носит запланированный характер. Девелопер намерен сосредоточить внимание на проектах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Реклама