На сегодняшний день в Москве и Московской области порядка 30% сделок проходят с привлечением ипотечного кредита. Несмотря на турбулентность на финансовых рынках, ипотека по-прежнему остается крайне востребованным инструментом для решения жилищных проблем жителей Московского региона. При этом в Москве ипотека зачастую используется в качестве доплаты при альтернативных сделках, в области же - для покупки первого жилья. Сегодня наибольшее число сделок с привлечением ипотечного кредита в компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» совершается в Москве. Покупатели отдают предпочтение рублевым кредитам. Процент кредитов в иностранной валюте минимален.

На сегодняшний день в Москве и Московской области порядка 30% сделок проходят с привлечением ипотечного кредита. Несмотря на турбулентность на финансовых рынках, ипотека по-прежнему остается крайне востребованным инструментом для решения жилищных проблем жителей Московского региона.

В ипотечных сделках, проводимых в Москве, доля кредитных средств на сегодняшний день, составляет чуть более половины от стоимости квартиры. Это указывает на достаточно большой процент альтернативных сделок, когда сумма ипотечного кредита используется в качестве доплаты при обмене меньшей площади на большую.

В ипотечных сделках, проводимых в Московской области, доля кредитных средств на сегодняшний день составляет более 70%. Средняя стоимость покупаемого объекта в Москве составляет порядка 8 млн рублей, средняя сумма привлекаемого для этого ипотечного кредита - 4,3 млн рублей. 

Как правило, в этом случае приобретается двухкомнатная квартира в современном панельном доме в спальном районе, общей площадью 50-54 кв.м, с кухней 9-10 кв.м.

В Московской области средняя стоимость покупаемого объекта составляет 4,2 млн рублей, при этом сумма ипотечного кредита составляет 3 млн рублей. С помощью ипотечного кредита в области приобретаются, как правило, однокомнатные квартиры в ближней зоне Подмосковья, общей площадью от 34-44 кв.м, с кухней 8-9 кв.м.

Среди ипотечных покупателей по-прежнему максимальным спросом пользуется ликвидное жилье - квартиры улучшенных планировок в достаточно современных домах. «Ипотека сегодня - крайне популярный и зачастую и единственный инструмент для многих граждан, решающих свои жилищные вопросы. Но, как показывает статистика, проведенных в нашей компании сделок, в Москве ипотека используется более чем в половине случаев в качестве доплаты в альтернативных сделках, в то время как в области люди с помощью ипотеки приобретают свое первое жилье, или же к ней прибегают семьи при разъездах из одной большей квартиры в Москве в несколько квартир в области», - комментирует Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

 

Реклама

Читайте также

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации - Фото

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации

Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев принял участие в круглом столе, организованном редакцией «Ведомости.Недвижимость». Руководители крупнейших девелоперских компаний обсудили программу реновации пятиэтажек и ее предполагаемое влияние на рынок недвижимости столичного региона.

Реклама