Комнаты, несмотря на свои очень низкие цены, теряют популярность среди покупателей, которые предпочитают подкопить денег или взять ипотеку, но купить "полноценное" жилье - пусть и квартиру-студию малой площади. Таковы данные экспертов компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Комнаты составляют основной объем самого дешевого жилья в столице и ближайших пригородах. В среднем, в пределах МКАД комнату можно купить за 2,5 млн рублей, а в блийжнем Подмосковье - за 1,5 млн. Специалисты уточнили, что при этом  и спрос, и предложение на комнаты составляет не более 2% от общего объема рынка.

 «Уже более полувека рынок комнат сокращается. Начальным шагом в этом направлении было строительство массового жилья во времена Н. Хрущева, что позволило расселить первую волну жителей коммуналок. Сегодня предложение дешевых вариантов значительно расширилось за счет объема малогабаритных квартир и апартаментов во всем Московском регионе», – комментирует руководитель Аналитического центра корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов.

Эксперты заметили, что за последние пять лет самая высокая доля комнат на вторичном рынке – 5% – была отмечена в  2009 году, и с тех пор объем рынка только сокращался. Скорее всего, в ближайшее время рынок комнат исчезнет совсем. Эту тенденцию подтверждает тот факт, что рано или  поздно все комнаты вторичной квартиры переходят к одному собственнику. В последние годы стало популярно покупать комнаты и в инвестиционных целях: их собственники договариваются между собой и продают квартиру целиком. За счет этой операции каждый участник в среднем зарабатывает по 500 тысяч рублей и больше.

Пока комнаты составляют важную часть регулярного рынка недвижимости только в Санкт-Петербурге, где примерно каждый седьмой житель проживает в коммуналке.

Реклама

Читайте также

В ЖК «Маяковский» снижены ставки от банка «Уралсиб» - Фото

В ЖК «Маяковский» снижены ставки от банка «Уралсиб»

В жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP действуют новые выгодные условия ипотечного кредитования от ключевого партнера компании - банка «Уралсиб». Теперь оформить ипотеку на покупку современной квартиры в Москве можно по ставке от 9,9% годовых.

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 - Фото

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)».

Реклама