Итоговый объем  рынка качественных складских помещений Московского региона на сегодняшний день поставляет  9,65 млн кв. м. Самый большой склад из числа введенных недавно -  складской блок в ИП «Южные Врата», построенный для компании «Декатлон» (33 тыс. кв. м). Также в числе самых круных проектов минувшего года «ПНК-Чехов», фаза 2 (168 тыс. кв. м), «ПНК-Внуково» (114 тыс. кв. м) и «Логопарк Север» (110 тыс. кв. м).

Впрочем, большая часть строящихся складов в Москве возводится «под заказ» - свободных площадей в итоге очень мало.

«Так, в прошлом году доля проектов built-to-suit в объеме нового строительства составила 35%, а доля площадей, вышедших на рынок уже заполненными, и вовсе достигла 90%. В 2014 году мы ожидаем усиления данной тенденции: уже сейчас 37% всех площадей 2014 года куплено или арендовано, растет доля проектов built-to-suit и проектов, которые имеют такую опцию», - говорит Мария Лурье, аналитик направления складской и индустриальной недвижимости компании Jones Lang LaSalle.

Эксперты отмечают: рекорд 2013-го года – это только подготовка к активному строительству в наступившем, 2014 году. Девелоперы заявили к вводу  1,9 млн кв. м складских площадей, что более чем в два раза превышает результат прошлого года, а также немного превосходит максимум 2007 года – тогда на рынок Московского региона единовременно вышло 1,7 млн кв. м складов. Однако эксперты Jones Lang LaSalle считают такой прогноз чересчур оптимистичным: по их оценке, объем нового предложения в 2014 году не превысит 1,6 млн кв. м.

Реклама

Читайте также

ЖК «Эко Видное 2.0» и «Царская площадь» стали лауреатами премии RREF Awards - Фото

ЖК «Эко Видное 2.0» и «Царская площадь» стали лауреатами премии RREF Awards

Компания MR Group сообщает о победе в национальной премии RREF Awards жилого комплекса «Эко Видное 2.0», ЖК «Царская площадь» – в шорт-листе.
ЖК «Эко Видное 2.0» был признан лучшим в Московской области в номинации «Город в городе». Профессиональное жюри и покупатели оценили продуманную концепцию «Эко Видное 2.0» и его несомненные преимущества.

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории - Фото

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Одним из трендов текущего года на столичном первичном рынке является рост объема предложения в высотных проектах и увеличение спроса на жилье в небоскребах. Причем представлены такие новостройки практически во всех сегментах – от комфорт-класса до премиальной недвижимости. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.

Реклама