Аналитики компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» проанализировали сегмент квартир с видом на набережную с точки зрения доступности данной категории жилья для покупателей экономкласса. По их оценкам, за возможность видеть из окон собственной квартиры, расположенной в доме у воды, живописные виды придется заплатить в среднем на 10% больше, чем за объекты с аналогичными характеристиками, но удаленными от водоемов.

Вид на набережную является одним из ключевых факторов, определяющих ликвидность объекта, говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов. Вид из окна на Нескучный сад или Фрунзенскую набережную в ряде случаев может стать решающим в ценообразовании объекта, особенно это касается старого жилого фонда.

Аналитики компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» напоминают, что наиболее престижными набережными столицы считаются Краснопресненская, Ростовская, Бережковская, Саввинская, Фрунзенская, Космодамианская, Котельническая, набережная Тараса Шевченко и др. Объекты, расположенные у воды, как правило, относятся к более дорогим сегментам столичной недвижимости и покупателям экономкласса, располагающим ограниченным бюджетом, могут быть недоступны.

Однако покупатели, которые не могут себе позволить высокобюджетные квартиры на Фрунзенской или Краснопресненской набережных, могут поискать предложения в других районах, поскольку рынок представляет широкий выбор других возможностей, считает Алексей Шленов. Так, приобрести квадратные метры у воды по более низким ценам можно на Дербеневской, Даниловской, и Новоданиловских набережных в панельных и блочных девятиэтажных домах. Например, на Даниловской набережной однокомнатная квартира, общей площадью площадью 32 кв. м, расположенная на 7 этаже 9-этажного панельного дома, обойдется покупателю в 5,5 млн руб.

Эксперты рекомендуют обратить внимание на девятиэтажные и пятиэтажные панельные дома, расположенные на Нагатинской набережной. Так, «однушка» общей площадью 32 кв.м, на втором этаже пятиэтажного блочного дома, с видом на набережную, предлагается к покупке за 4,8 млн руб.

Самая недорогая однокомнатная квартира с видом на воду на Коломенской набережной, площадь которой составляет 38,5 кв.м, расположена на 5 этаже 16-этажного панельного дома. Ее стоимость - 6,2 млн руб. Аналогичная квартира в этом же доме, но с окнами во двор, обойдется покупателю в 5,8 млн руб., сообщают эксперты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Квартиры с видом на реку в современных панельных домах экономкласса можно приобрести, например, в районе Марьино. Так, за 5,5 млн руб. можно стать обладателем однокомнатной квартиры на Бадайском проезде или на Поречной улице.

Реклама

Читайте также

TEKTA GROUP: ЖК «Маяковский» аккредитован «Райффайзенбанком»  - Фото

TEKTA GROUP: ЖК «Маяковский» аккредитован «Райффайзенбанком»

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК бизнес-класса «Маяковский» – сообщает об аккредитации проекта крупнейшим иностранным банком на российском ипотечном рынке – «Райффайзенбанком». Покупатели квартир в комплексе получат доступ к кредитам с первоначальным взносом 10%, а также современным технологиям управления займом.

«Гринада» строится в одном из самых безопасных районов Москвы - Фото

«Гринада» строится в одном из самых безопасных районов Москвы

Район Северное Бутово, в котором идет строительство ЖК «Гринада» от Группы ПСН, был признан одним из самых безопасных районов ЮЗАО Москвы. По данным агентства недвижимости «Бон Тон», основанным на официальной статистике прокуратуры и МВД округа, здесь совершается минимальное количество преступлений в Москве.

Реклама