Аналитики компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» проанализировали сегмент квартир с видом на набережную с точки зрения доступности данной категории жилья для покупателей экономкласса. По их оценкам, за возможность видеть из окон собственной квартиры, расположенной в доме у воды, живописные виды придется заплатить в среднем на 10% больше, чем за объекты с аналогичными характеристиками, но удаленными от водоемов.

Вид на набережную является одним из ключевых факторов, определяющих ликвидность объекта, говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов. Вид из окна на Нескучный сад или Фрунзенскую набережную в ряде случаев может стать решающим в ценообразовании объекта, особенно это касается старого жилого фонда.

Аналитики компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» напоминают, что наиболее престижными набережными столицы считаются Краснопресненская, Ростовская, Бережковская, Саввинская, Фрунзенская, Космодамианская, Котельническая, набережная Тараса Шевченко и др. Объекты, расположенные у воды, как правило, относятся к более дорогим сегментам столичной недвижимости и покупателям экономкласса, располагающим ограниченным бюджетом, могут быть недоступны.

Однако покупатели, которые не могут себе позволить высокобюджетные квартиры на Фрунзенской или Краснопресненской набережных, могут поискать предложения в других районах, поскольку рынок представляет широкий выбор других возможностей, считает Алексей Шленов. Так, приобрести квадратные метры у воды по более низким ценам можно на Дербеневской, Даниловской, и Новоданиловских набережных в панельных и блочных девятиэтажных домах. Например, на Даниловской набережной однокомнатная квартира, общей площадью площадью 32 кв. м, расположенная на 7 этаже 9-этажного панельного дома, обойдется покупателю в 5,5 млн руб.

Эксперты рекомендуют обратить внимание на девятиэтажные и пятиэтажные панельные дома, расположенные на Нагатинской набережной. Так, «однушка» общей площадью 32 кв.м, на втором этаже пятиэтажного блочного дома, с видом на набережную, предлагается к покупке за 4,8 млн руб.

Самая недорогая однокомнатная квартира с видом на воду на Коломенской набережной, площадь которой составляет 38,5 кв.м, расположена на 5 этаже 16-этажного панельного дома. Ее стоимость - 6,2 млн руб. Аналогичная квартира в этом же доме, но с окнами во двор, обойдется покупателю в 5,8 млн руб., сообщают эксперты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Квартиры с видом на реку в современных панельных домах экономкласса можно приобрести, например, в районе Марьино. Так, за 5,5 млн руб. можно стать обладателем однокомнатной квартиры на Бадайском проезде или на Поречной улице.

Реклама

Читайте также

Традиция правильных инвестиций – в Садовых Кварталах скидка 15% до конца июня! - Фото

Традиция правильных инвестиций – в Садовых Кварталах скидка 15% до конца июня!

Добрые традиции, семейный уклад, ценность интеллектуального общения - все это отличительная черта благородного дома, его основа. Утренняя прогулка по зеленой аллее, дневное чаепитие на открытой террасе с видом на парк Усадьбы Трубецких, вечерний ужин в открытом кафе рядом с прудом -  что для других роскошь, для нас традиция! Традиция правильных инвестиций! Эксклюзивное ценовое предложение от компании «Магистрат»! Только в июне скидки не менее 15 %!

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация» - Фото

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация»

«Группа ЛСР» начала продажи квартир в доме №4 жилого комплекса «Цивилизация», строительство которого ведется в Невском районе. Новый 25-этажный дом включает 272 квартиры. Приобрести можно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 85 кв.м. Их стоимость начинается от 74 000 рублей за квадратный метр, минимальная стоимость квартиры в этом корпусе составляет 3 024 000 рублей. Дом будет введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2019 года.

Реклама