Комнаты в коммуналках перестают быть популярны на рынке вторичного жилья в Москве. Если речь идет о недорогих вариантах, они раскупаются быстро, однако самые «престижные» могут оставаться в базах продаж по нескольку месяцев.

Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», сейчас на рынке Москвы сохраняется серьезный разброс цен на комнаты в коммунальных квартирах: от 2 до 5 миллионов. При этом средний уровень цен – 3 миллиона.

Стоимость комнаты зависит от ее метража, состояния дома, в котором она находится, общего состояния коммунальной квартиры и месторасположения.

«Однако комнаты в ЦАО намного дороже из-за своего местоположения и по цене сопоставимы с квартирами на окраине городе. В результате спрос на такие объекты крайне мал. В большинстве своём покупатели предпочтут не комнату (пусть даже в центре Москвы), а отдельное жильё», - отмечают эксперты «НДВ-Недвижимость».

«Престижные» комнаты могут достигать в цене 4-5 млн рублей и выше. За такую сумму можно купить бюджетную однокомнатную квартиру на крайних станциях метро или более комфортное жилье в Подмосковье.

«В целом покупательская аудитория у комнат в ЦАО весьма малочисленная. Такие объекты выбирают люди, желающие жить именно в центре и пользоваться всеми его преимуществами (престижность, близкое расположение всех деловых, культурных и развлекательных объектов). Исключением являются ситуации, когда комнаты приобретают для того, чтобы в дальнейшем выгодно выкупить всю квартиру», - заключили эксперты.

Реклама

Читайте также

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации - Фото

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации

Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев принял участие в круглом столе, организованном редакцией «Ведомости.Недвижимость». Руководители крупнейших девелоперских компаний обсудили программу реновации пятиэтажек и ее предполагаемое влияние на рынок недвижимости столичного региона.

Реклама