В ноябре на рынке аренды жилья в Москве зафиксировано снижение спроса, который по сравнению с октябрем сократился еще на 19%, сообщают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда». Такую динамику они объясняют сезонным фактором: традиционно, к новогодним праздникам спрос на аренду жилья приближается к минимуму. При этом предложение квартир, предлагающихся потенциальным арендаторам, увеличилось по сравнению с октябрем на 4,6%.

Эксперты отмечают, что наибольшим спросом в прошедшем месяце пользовались квартиры, которые можно было оформить в наем за 1-3 тыс. долл в месяц. (57%). На втором месте в рейтинге популярности оказались предложения, оцененные от 750 до 1000 долл. (33%). Около 8% в структуре спроса пришлось на самые бюджетные варианты до 750 долл. за месяц. Наименее востребованными, согласно данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», оставались высокобюджетные объекты, арендная ставка которых начиналась от 3000 долл. На их долю пришлось всего 2% от общего спроса.

Наибольший выбор в ноябре был представлен в ценовом диапазоне от 1-3 тыс. долл. за месяц проживания. Такие предложения квартир составили 70% всего рынка аренды Москвы. На втором месте по численности оказались квартиры от 750 до 1000 долл. (20%). Объем предложения самых дешевых и наиболее дорогих объектов составил в общей сложности по 10%.

По наблюдениям специалистов, наиболее существенный разрыв, более чем в три раза, между спросом и предложением в ноябре наблюдался в ценовом диапазоне до 1000 долл. за месяц аренды. Первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»Мария Жукова считает, что эти цифры подтверждают простую истину: более 40% потенциальных арендаторов не могут себе позволить платить более 1 тыс. долл. в месяц за арендное жилье и вынуждены подбирать квартиру в нижнем эконом-сегменте. Однако, по ее словам, собственники жилья не хотят снижать стоимость сдаваемых в аренду квадратных метров, ведь на средние показатели дохода на вложенный капитал от сдачи в аренду объектов жилой недвижимости составляют порядка 5%.

Традиционно, максимальным спросом пользуются однокомнатные квартиры. В ноябре на их долю пришлось 55% от общего спроса, в то время как двухкомнатные квартиры заинтересовали 34% съемщиков жилья. В структуре предложения в ноябре преобладали двухкомнатные квартиры, которые составляли 39% рынка арендного жилья, а также однокомнатные квартиры, доля которых оказалась немногим ниже 36%.

Аренда квартир экономкласса в Москве за месяц в рублевом эквиваленте подорожала. Цены за аренду «однушки» выросли на 1,3%, двухкомнатные квартиры стали дороже на 1,4%, трехкомнатные - на 7%. Так, в начале декабря арендовать однокомнатную квартиру экономкласса в среднем стоило 31,5 тыс. руб., за двухкомнатную пришлось заплатить 38,6 тыс. руб. в месяц, а «трешка» обошлась новым жильцам в 46,5 тыс. руб.

Реклама

Читайте также

Строим, чтобы жить в Москве - Фото

Строим, чтобы жить в Москве

На сегодняшний день в России сформировалось новое поколение покупателей недвижимости – молодых, мобильных, с современными ценностями и взглядами на качественную городскую среду. Таких людей не заинтересуешь стенами ради стен, основной их запрос – высочайший комфорти качество жизни. Причем комфорт этот, как и адекватность цен на него,они способны вполне профессионально оценить.

ЖК «Гринада» строится в одном из самых безопасных районов Москвы - Фото

ЖК «Гринада» строится в одном из самых безопасных районов Москвы

Район Северное Бутово, в котором идет строительство ЖК «Гринада» от Группы ПСН, был признан одним из самых безопасных районов ЮЗАО Москвы. По данным агентства недвижимости «Бон Тон», основанным на официальной статистике прокуратуры и МВД округа, здесь совершается минимальное количество преступлений в Москве.

Реклама