В ноябре на рынке аренды жилья в Москве зафиксировано снижение спроса, который по сравнению с октябрем сократился еще на 19%, сообщают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда». Такую динамику они объясняют сезонным фактором: традиционно, к новогодним праздникам спрос на аренду жилья приближается к минимуму. При этом предложение квартир, предлагающихся потенциальным арендаторам, увеличилось по сравнению с октябрем на 4,6%.

Эксперты отмечают, что наибольшим спросом в прошедшем месяце пользовались квартиры, которые можно было оформить в наем за 1-3 тыс. долл в месяц. (57%). На втором месте в рейтинге популярности оказались предложения, оцененные от 750 до 1000 долл. (33%). Около 8% в структуре спроса пришлось на самые бюджетные варианты до 750 долл. за месяц. Наименее востребованными, согласно данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», оставались высокобюджетные объекты, арендная ставка которых начиналась от 3000 долл. На их долю пришлось всего 2% от общего спроса.

Наибольший выбор в ноябре был представлен в ценовом диапазоне от 1-3 тыс. долл. за месяц проживания. Такие предложения квартир составили 70% всего рынка аренды Москвы. На втором месте по численности оказались квартиры от 750 до 1000 долл. (20%). Объем предложения самых дешевых и наиболее дорогих объектов составил в общей сложности по 10%.

По наблюдениям специалистов, наиболее существенный разрыв, более чем в три раза, между спросом и предложением в ноябре наблюдался в ценовом диапазоне до 1000 долл. за месяц аренды. Первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»Мария Жукова считает, что эти цифры подтверждают простую истину: более 40% потенциальных арендаторов не могут себе позволить платить более 1 тыс. долл. в месяц за арендное жилье и вынуждены подбирать квартиру в нижнем эконом-сегменте. Однако, по ее словам, собственники жилья не хотят снижать стоимость сдаваемых в аренду квадратных метров, ведь на средние показатели дохода на вложенный капитал от сдачи в аренду объектов жилой недвижимости составляют порядка 5%.

Традиционно, максимальным спросом пользуются однокомнатные квартиры. В ноябре на их долю пришлось 55% от общего спроса, в то время как двухкомнатные квартиры заинтересовали 34% съемщиков жилья. В структуре предложения в ноябре преобладали двухкомнатные квартиры, которые составляли 39% рынка арендного жилья, а также однокомнатные квартиры, доля которых оказалась немногим ниже 36%.

Аренда квартир экономкласса в Москве за месяц в рублевом эквиваленте подорожала. Цены за аренду «однушки» выросли на 1,3%, двухкомнатные квартиры стали дороже на 1,4%, трехкомнатные - на 7%. Так, в начале декабря арендовать однокомнатную квартиру экономкласса в среднем стоило 31,5 тыс. руб., за двухкомнатную пришлось заплатить 38,6 тыс. руб. в месяц, а «трешка» обошлась новым жильцам в 46,5 тыс. руб.

Реклама

Читайте также

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации - Фото

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации

Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев принял участие в круглом столе, организованном редакцией «Ведомости.Недвижимость». Руководители крупнейших девелоперских компаний обсудили программу реновации пятиэтажек и ее предполагаемое влияние на рынок недвижимости столичного региона.

Во второй очереди «Английской мили» - квартиры с отделкой! - Фото

Во второй очереди «Английской мили» - квартиры с отделкой!

Экономьте время и деньги с новым продуктом Glorax Development – квартиры с отделкой. Натяжные потолки, остекление, дорогая входная дверь, стяжка полов и разводка коммуникаций – все за счет застройщика.

Реклама