В Санкт-Петербурге - дефицит хороших участков под жилищное строительство, участков, которые были бы инженерно подготовлены и юридически прозрачны. Так считают эксперты компании "Магистр", которые провели анализ земельного фонда Северной столицы.


По итогам торгов Фонда имущества Санкт-Петербурга, в январе-августе 2013 года на торгах был реализован 61 земельный участок общей площадью около 158,0 тыс. кв. м. Общая стоимость реализованных земельных участков составила порядка 2 075,1 млн. рублей.

«Когда на торгах Фонда имущества появляется интересный качественный лот, в ходе аукциона его стоимость обычно увеличивается в несколько раз. В этом году несколько участков было продано по цене в 3-4 раза превысившей стартовую. Под жилищное строительство было реализовано 3 участка в Калининском районе – в результате торгов их стоимость возросла от 43% до 81%», - комментирует Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр».

Среди девелоперовы на сегодня наиболее восстрабованы Приморский и Невский районы, прилегающие к городу территории Всеволожского района, а также Юго-Запад города.

Для инвесторов наиболее интересны участки под жилищное строительство, под строительство торговых, офисных, многофункциональных комплексов, АЗС и других коммерческих объектов.
В общем объеме реализованных земельных участков в 2013 году подавляющее большинство (60% от общей площади) составили участки под жилую застройку, в том числе участки под многоквартирные жилые дома составили 29%, остальное пришлось на участки ИЖС.

Наибольший объем торгов пришелся на Калининский и Курортный районы – в общей сложности около 53% от общей площади земельных участков.

«В перспективе рынок земельных участков может пополниться за счет вовлечения в хозяйственный оборот земли федеральной собственности, выхода на рынок залоговых участков кредитно-финансовых учреждений, за счет участков от компаний лендлордов, а также вывода из центра города промышленных предприятий, территории которых будут использованы для редевелопмента», - комментирует г-жа Попова.

Реклама

Читайте также

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 - Фото

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)».

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Реклама