Несмотря на снижение в январе 2013 года количества выставленных на продажу квартир вторичного рынка жилья Московской области (-5,7%), доля новых объектов в общем объеме предложения выросла до 26,7% (в декабре 2012 15,5%), говорится в обзоре компании "Миэль". По словам аналитиков, при этом новые объекты вышли на рынок по цене на 1,4% выше среднего показателя по области, 

По данным компании "Миэль", объем предложения вторичного рынка жилья Московской области в январе 2013 г. составил 51,9 тыс. квартир (-5,7% за месяц). Из них около 14 тыс. объектов вышли на рынок в течение января 2013 г. В структуре предложения произошли небольшие изменения - увеличилась доля 1-2-комнатных квартир (на 1,1 и 0,2 п.п. соответственно). Стало больше предложений в домах эконом (+0,9 п.п.) и среднего (+0,2 п.п.) классов.

В январе 2013 года средневзвешенная цена предложения квартир вторичного рынка жилья Московской области выросла на 1,4% и составила 86,9 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте средняя цена за месяц увеличилась на 2,9% (2829 $/кв. м).

Положительная ценовая динамика от 0,9% до 3,3% наблюдалась в течение января по всем сегментам рынка жилья.

В территориальном разрезе максимальный прирост зафиксирован в среднем (+2,0%) и дальнем (+1,7%) поясах Подмосковья. В ближнем поясе Московской области на +1,6%+2,2% за месяц выросла цена предложения в городах Мытищи, Королев, Балашиха, Люберцы. В то же время средняя цена в городах южного направления, ставших Новой Москвой, подверглась некоторой коррекции - Московский (-2,7%), Коммунарка (-3,0%), пос. Мосрентген (-5,0%).

Выше среднего отмечен прирост цен на 3-комнатные квартиры (+1,9%), типовые панельные (+2,1%) и панельные дома с малой кухней (+2,3%), квартиры эконом класса (+1,5%).

Таким образом, по оценке отела исследований «Миэль», объем предложения вторичного рынка жилья Московской области, несмотря на некоторое снижение в целом, в январе 2013 года существенно обновился. Растет цена предложения в городах Московской области, где планируется улучшение транспортного сообщения с Москвой. В то же время значительно выросшая в 2012 г. цена предложения в населенных пунктах Новой Москвы постепенно корректируется.

«Поскольку проблема транспортной доступности является одной из ключевых для жителей Московского региона, то естественно, что те районы, которые сегодня приобретают хорошую транспортную доступность, становятся крайне востребованными среди покупателей, и стоимость недвижимости там растет. Сегодня квартира в области становится для многих самым оптимальным вариантом решения жилищных проблем, и возможность комфортно добираться до работы и домой является более весомым аргументом при выборе того или иного города, нежели статус москвича», - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

 

Реклама

Читайте также

Традиция правильных инвестиций – в Садовых Кварталах скидка 15% до конца июня! - Фото

Традиция правильных инвестиций – в Садовых Кварталах скидка 15% до конца июня!

Добрые традиции, семейный уклад, ценность интеллектуального общения - все это отличительная черта благородного дома, его основа. Утренняя прогулка по зеленой аллее, дневное чаепитие на открытой террасе с видом на парк Усадьбы Трубецких, вечерний ужин в открытом кафе рядом с прудом -  что для других роскошь, для нас традиция! Традиция правильных инвестиций! Эксклюзивное ценовое предложение от компании «Магистрат»! Только в июне скидки не менее 15 %!

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 - Фото

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)».

Реклама